Haus zum Kauf in Linsengericht
OSTHOF & RAINER IMMOBILIEN Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Beschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Wohnraum und urbaner Natur im Grünen! Dieses großzügige und helle Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage und bietet viel Raum, um Familie, Freunde und Hobbys unter einem Dach zu vereinen.

Bereits beim Betreten überzeugt das Anwesen durch seine helle, lichtdurchflutete Architektur und eine Ausstattung, die Ihre Ansprüche erfüllt. Edle Materialien, ausgewählte Designelemente und eine klare, elegante Linienführung verleihen jedem Raum eine besondere Note.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und beeindruckt durch seine offene und zugleich gemütliche Gestaltung. Großzügige Wohnflächen bieten genug Platz für unterschiedlichste Lebensformen: Familie, Arbeiten von zuhause oder Rückzugsorte. Zahlreiche Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Hochwertige Holzfußboden und liebevolle Details unterstreichen den Charakter des Hauses.

Der weitläufige Wohnbereich mit offenem Kamin lädt zu stilvollen Abenden in exklusivem Ambiente ein. Er hat eine gut durchdachte Verbindung zu Essbereich und Küche – ein Raum zum gemeinsamen Leben. Die hochwertige Einbauküche mit modernster Technik ist wie geschaffen für Genuss und Geselligkeit.

Die klar strukturierten Grundrisse lassen sich flexibel nutzen: etwa als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbybereich. Im Dachgeschoss verleihen sichtbare Holzstrukturen und großzügige Deckenhöhen viel Wärme & Charme.

Ein besonderes Highlight ist der eingewachsene Garten, der absolute Privatsphäre bietet – eine grüne Oase zum Entspannen und Genießen. Großzügige Terrassenbereiche schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum.

Dieses Haus vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit und Geborgenheit zugleich. Wer Wert legt auf geräumige Wohnqualität, Verbindung zur Natur und dennoch solide Anbindung an Infrastruktur, findet hier einen idealen Lebensmittelpunkt. Mit seiner Mischung aus Charme, Potential und Stil bietet es viel Raum zur Entfaltung – ein echtes Zuhause.

Ausstattung

•Großzügige Fensterflächen bzw. Panoramablicke, die die Räume mit Licht durchfluten
•Authentische Holzböden und sichtbare Holzdeckenbalken, die Charakter & Wärme ausstrahlen
•Offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereiche für gemeinschaftliches Wohnen
•Hochwertige Einbauküche mit Premium-Geräten
•Offener Kamin im Wohnbereich
•Großzügige Wohnfläche mit lichtdurchflutetem Grundriss
•Edle Materialien und exklusive Ausstattung
•Traumhaft eingewachsener Garten und Außenbereich mit Potential – ideal zum Entspannen, Spielen oder kreativem Gestalten
•Repräsentatives Entrée

Lage

Das Haus liegt am Ortsrand, was Ihnen den Vorteil einer ruhigen Umgebung bietet, ohne den Anschluss an Infrastruktur zu verlieren. Natur, Grünflächen und Bäume direkt vor der Haustür sorgen für eine erholsame Kulisse. Gleichzeitig sind zentrale Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und kulturelle Einrichtungen gut erreichbar. Ideale Kombination aus Privatsphäre und Erreichbarkeit.

Die Gemeinde ist aufgrund seiner Lage im Naturpark Spessart und an der Deutschen Märchenstraße, wie geschaffen für Wohnen und Wohlfühlen. Sie besteht aus den Dörfer Altenhaßlau, Eidengesäß, Geislitz, Großenhausen, Lützelhausen und Waldrode. Die Gemeindeverwaltung befindet sich im Ortsteil Altenhaßlau. Linsengericht ist über die A66 optimal an das Nah- und Fernverkehrsnetz angeschlossen. Neben Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, finden sich auch Kindergärten und Schulen in der Gemeinde. Weiterführende Schulen finden sich in den Nachbargemeinden Gelnhausen oder Freigericht. Ein Schulbussystem ist dem Ort angeschlossen.

Sonstiges

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen per E-Mail ohne Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) nicht bearbeiten können. Das Thema "Wohnen" ist ein wichtiger Kernbereich des Lebens, für den Sie sich wirklich Zeit nehmen sollten!

Die hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 2,98 % inkl. Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die Immobilie wird von uns im Exklusivauftrag angeboten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Das Geldwäschegesetz verlangt die Identifizierung aller Interessenten von einem Immobilienmakler mit denen er einen Maklervertrag – mündlich, schriftlich oder konkludent – abgeschlossen hat. Dies ist beim ersten persönlichen Kontakt erforderlich (siehe Geldwäschegesetz).

Des Weiteren benötigen wir, um mit unserer Dienstleistung (z.B. einer Besichtigung) umgehend tätig werden zu können, Ihre Zustimmung. Dies erfordert den Verzicht auf Ihr Widerrufsrecht (siehe Widerrufsrecht / Verzicht auf Widerrufsrecht)

Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Sprechen Sie uns einfach an.

Weitere Angebote und Informationen unter: www.immo-gelnhausen.de