Haus zum Kauf in Bad Soden-Salmünster / Hausen
OSTHOF & RAINER IMMOBILIEN Traumhafte Lage! Ein Handwerkerhaus mit Potenzial!

Beschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial auf weitläufigem Grundstück!

Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt mit viel Fläche, lichtdurchfluteten Räumen und ansprechenden Grundrissen in attraktiver Wohnlage. Auf einem großen, ebenen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Wohnträume.

Das Haus besticht durch seine offene Bauweise und große Fensterflächen, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgen. Der direkte Zugang zur Terrasse sowie in den weitläufigen Garten schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich – ideal für Familien, Naturliebhaber oder gesellige Stunden im Freien.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Lagerflächen. Zwei Garagen runden das Platzangebot ab.

Aufgrund eines Brand- und Wasserschadens handelt es sich um ein Sanierungsobjekt, das handwerkliches Geschick und Engagement erfordert. Gleichzeitig eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit: Mit einer durchdachten Modernisierung kann ein großzügiges Zuhause mit individuellem Charakter geschaffen werden. Eine finanzielle Unterstützung durch die Versicherung im Rahmen des Wiederaufbaus bietet zusätzliche Perspektiven und Planungssicherheit.

Die Nachbarschaft ist gewachsen und angenehm, die Lage überzeugt durch ihre gute Anbindung an umliegende Städte sowie an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Lage

Der Ortsteil Hausen gehört zur Kurstadt Bad Soden-Salmünster im hessischen Main-Kinzig-Kreis und liegt eingebettet in die waldreiche Mittelgebirgslandschaft zwischen Vogelsberg und Spessart. Hausen besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage am Rande des Kinzigtals und verbindet ländlichen Charme mit der Nähe zu den Einrichtungen der Gesamtstadt.

Der Ort ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, landwirtschaftlich genutzten Flächen sowie kleinen Waldgebieten, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Umgebung bietet weite Ausblicke über Felder und Wiesen, während die bewaldeten Höhenzüge eine idyllische Kulisse bilden. Besonders Naturliebhaber und Ruhesuchende schätzen die entspannte Atmosphäre und die gute Luft der Region.

Trotz der ruhigen Lage ist Hausen verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahegelegene Autobahn A66 sowie den Bahnhof im Stadtgebiet von Bad Soden-Salmünster sind größere Städte wie Frankfurt am Main und Fulda gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und Kureinrichtungen befinden sich in den benachbarten Stadtteilen Bad Soden und Salmünster.

Das Vereinsleben und nachbarschaftliche Miteinander spielen in Hausen eine wichtige Rolle. Traditionen und regionale Feste tragen zur lebendigen Dorfgemeinschaft bei und stärken den Zusammenhalt der Bewohner.

Insgesamt ist Hausen ein lebenswerter Ortsteil, der ländliche Ruhe mit einer guten Infrastruktur verbindet und seinen Bewohnern eine hohe Wohn- und Lebensqualität bietet.

Sonstiges

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen per E-Mail ohne Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) nicht bearbeiten können. Das Thema "Wohnen" ist ein wichtiger Kernbereich des Lebens, für den Sie sich wirklich Zeit nehmen sollten!

Die hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die Immobilie wird von uns im Exklusivauftrag angeboten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Das Geldwäschegesetz verlangt die Identifizierung aller Interessenten von einem Immobilienmakler mit denen er einen Maklervertrag – mündlich, schriftlich oder konkludent – abgeschlossen hat. Dies ist beim ersten persönlichen Kontakt erforderlich (siehe Geldwäschegesetz).

Des Weiteren benötigen wir, um mit unserer Dienstleistung (z.B. einer Besichtigung) umgehend tätig werden zu können, Ihre Zustimmung. Dies erfordert den Verzicht auf Ihr Widerrufsrecht (siehe Widerrufsrecht / Verzicht auf Widerrufsrecht)

Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Sprechen Sie uns einfach an.

Weitere Angebote und Informationen unter: www.immo-gelnhausen.de