Haus zur Miete in Biebergemünd
OSTHOF & RAINER IMMOBILIEN Skandinavische Wohnträume im Spessart!

Beschreibung

Ökologisches Niedrigenergiehaus in Biebergemünd-Kassel sucht einen neuen Mieter!

Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, eine charmante und hervorragend gepflegte Doppelhaushälfte im skandinavischen Stil zu mieten. Das im Jahr 1998 als innovatives Niedrigenergiehaus erbaute Objekt vereint traditionelle Holzbauweise mit durchdachter Nachhaltigkeit.

Dank des flexiblen Raumprogramms ist dieses Zuhause ideal für Singles, Paare oder kleine Familien mit einem Kind geeignet, die Wert auf gesundes Wohnen legen.

Schon beim Betreten des Hauses umfängt Sie der Duft von Naturholz. Die gemütlichen Grundrisse nutzen jeden Quadratmeter optimal aus und bieten viel Raum zur Entfaltung. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet einen direkten Zugang ins Grüne. Die hochwertige Einbauküche ist bereits perfekt im Mietangebot enthalten und lässt für Hobbyköche keine Wünsche offen. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein zusätzliches kleines Arbeitszimmer, dass sich ideal für das Homeoffice oder als kreativer Rückzugsort eignet und ein separates praktisches Gäste-WC.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer, das viel Platz für ein großes Bett und Kleiderschränke bietet. Ein weiteres Highlight ist das charmante Maisonette-Zimmer, von dem aus eine Treppe direkt in den ausgebauten Spitzboden führt – perfekt als gemütliches Kinderzimmer, Studio oder Gästebereich. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit integrierter Duschfunktion, sodass Sie flexibel zwischen einem entspannten Vollbad und einer schnellen Dusche wählen können.

Der Außenbereich besticht durch eine sonnige Terrasse für entspannte Stunden im Freien sowie einen pflegeleichten Garten, der von Ihnen, als Mieter, genutzt und gepflegt wird.

Für reichlich Stauraum und Ordnung sorgt ein praktischer Kellerraum. Fahrzeuge stehen geschützt im eigenen Carport, ergänzt durch einen weiteren Pkw-Stellplatz direkt am Haus.

Erleben Sie das unvergleichliche Gefühl, in einem gesunden, ökologischen Holzhaus zu leben!

Ausstattung

- Versorgungskosten (Strom, Gas) werden direkt mit den Versorgungsträgern abgerechnet.
- Bei den Kosten der Heizungswartung, für den Schornsteinfeger, die Grundsteuer, Müllgebühren und das Zu- und Abwasser wird die Rechnung vom Eigentümer an den Mieter gestellt.
- Die ausgewiesenen Nebenkosten in Höhe von 50,00 € / Monat ist eine Pauschale und beinhaltet die Wohngebäudeversicherung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im gefragten Ortsteil Kassel der Gemeinde Biebergemünd. Der Ort zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Biebertal des Spessarts aus, bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur für den Alltag:

Bildung & Betreuung: Direkt im Ortsteil Kassel befinden sich die moderne Alteburg-Schule (Grund-, Haupt- und Realschule) sowie eine örtliche Kindertagesstätte.

Einkaufen & Alltag: Besorgungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte) sind in Kassel und den direkt angrenzenden Ortsteilen schnell erledigt.
Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Bundesstraße B 276 ist die Autobahn A 66 (Anschlussstelle Gelnhausen-Ost) in wenigen Minuten erreicht. Von dort aus besteht eine erstklassige Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet sowie in Richtung Fulda. Der Bahnhof im benachbarten Gelnhausen bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen.

Sonstiges

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir per Mausklick abgegebene E-mailanfragen ohne Angaben Ihrer Kontaktdaten nicht bearbeiten können. Das Thema "Wohnen" ist ein wichtiger Kernbereich des Lebens, für den Sie sich wirklich Zeit nehmen sollten!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Mit Unterzeichnung des Mietvertrages ist KEINE weitere Maklerprovision fällig. Es gilt das Bestellerprinzip, so dass wir vom Auftraggeber, Eigentümer, bezahlt werden.

Sind Sie aktiv auf der Suche nach einem neuen Zuhause, sollten Sie als Mieter zwingend folgende Unterlagen zur Verfügung stellen:

* Mieterselbstauskunft
* Schufa
* die letzten 3 Lohn-/Gehaltsnachweise oder einen Arbeitsvertrag oder Ihre BWA (für Selbstständige)
* Kopie Ihres Personalausweises

Das Vorhandensein der Unterlagen erspart Ihnen - und uns - kostbare Zeit!!

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Weitere Angebote und Informationen unter: www.immo-gelnhausen.de