Haus zum Kauf in Bad Orb
OSTHOF & RAINER IMMOBILIEN Renovierungsbedürftiges Reiheneckhaus, großes Grundstück, tolle Lage!

Beschreibung

Sagenhaft viel Platz bietet Ihnen dieses renovierungsbedürftige Reiheneckhaus in ansprechender Lage in Bad Orb.

Auf 3 gut aufgeteilten Ebenen (Erd-, Ober- und Kellergeschoss) kann sich die kleine Familie - nach entsprechenden Arbeiten - wohlfühlen.

Über einige Stufen erreicht man den Zugang ins Haus. Zuerst tritt man in einen Windfang ein, durch den in Wintertagen die Kälte Draußen bleibt. Die nächste Tür öffnet Ihnen den Zugang ins Treppenhaus und in die großzügige Diele mit Zugang in die einzelnen Zimmer im Erdgeschoss. Hier befinden sich 2 großzügige Räume, ein kleines Zimmer, eine gemütliche Küche mit Zugang zur Dachterrasse so wie das Bad.

Der Holztreppe nach oben hin folgend erreichen Sie im Dachgeschoss 3 kleine Zimmer (eines davon ist gefangen und nur durch die benachbarten Zimmer zugänglich) und ein kleines Bad.

Stauraum und ausreichend Nutzfläche finden Sie im Spitzboden so wie im Kellergeschoss. Die Garage ist im Kellergeschoss integriert. Es befindet sich ein ebenerdiger Zugang vom Keller in den Garten und ein Zugang in die Garage. Im Kellergeschoss befindet sich ein weiteres Bad.

Mit dem Kauf einer Immobilie eröffnen sich oft Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden. Selbstverständlich vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen und stehen Ihnen gerne für die Beantwortung Ihrer Fragen und nähere Informationen zur Verfügung.

Ausstattung

- Bausubstanz, Leitungen etc. dem Baujahr entsprechend
- Fenster 1983
- Heizungsanlage 1999
- Das 1928 errichtete Gebäude erhielt 1962 den gartenseitigen Anbau mit Flachdach und Garage.
Es wurde teilmodernisiert.

Lage

Bad Orb ist eine Kurstadt im Main-Kinzig-Kreis in Hessen. Sie liegt zwischen bewaldeten Bergen im Naturpark Spessart, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands.

Das schöne Bad Orb bietet Ruhe, Erholung aber auch ein umfangreiches Freizeit und Kulturangebot, wie Konzerte, Theateraufführungen und Kunstausstellungen. Kleine Restaurants und Cafés, die gemütliche Altstadt mit vielen kleinen Geschäften, sowie der herrliche Kurpark mit Saline laden zum verweilen ein.

Seit 2011 hat in Bad Orb die neue und moderne Wellnessoase, "Toskanatherme" Ihre Pforten geöffnet. Ein Tennisplatz ist gut erreichbar am Ende des Kurparks und in etwa 4 km Entfernung befindet sich der Golfplatz.

Die Stadt verfügt über einen Autobahnanschluß (A66), somit erreicht man Frankfurt am Main in ca. 30 Minuten. Bad Orb hat eine eigene Stadtbuslinie.

Der von Schlüchtern durch den Spessart nach Großheubach bei Miltenberg verlaufende Eselsweg führt an Bad Orb vorbei. Auf dieser alten Handels- und Salzstraße wurde in früheren Zeiten das Orber Salz zur Verschiffung an den Main transportiert. Bei Bad Orb befindet sich auch das Frankfurter Schullandheim Wegscheide, das 1920 als Kindererholungsstätte auf dem Gebiet des ehemaligen Truppenübungsplatzes Orb gegründet wurde und das nahezu jeder Frankfurter Grundschüler besucht.

Sonstiges

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir per Mausklick abgegebene E-mailanfragen ohne Angaben Ihrer Kontaktdaten nicht bearbeiten können. Das Thema "Wohnen" ist ein wichtiger Kernbereich des Lebens, für den Sie sich wirklich Zeit nehmen sollten!

Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler.

Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir gerne mit Rat und Tat zur Verfügung! Sprechen Sie uns einfach an!

Weitere Angebote und Informationen unter: www.immo-gelnhausen.de

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