Halle/Lager/Produktion zur Miete in Langenselbold
OSTHOF & RAINER IMMOBILIEN Östliches Rhein-Main-Gebiet * Ausstellungs- und Büroräume / Werkstatt

offen

Beschreibung

* Östliche Rhein-Main-Region
* Anbindung zu den Bundesautobahnen 45 und 66
* Anbindung an mehrere Bundesstraßen


Wir bieten Ihnen ein Gebäude mit vielseitigen Möglichkeiten an:
Im Erdgeschoss befinden sich ca. 270m² Fläche, die als Werkstatt und / oder Lagerfläche zu nutzen ist. Sozialräume und weitere Räumlichkeiten sind vorhanden.
Im Dachgeschoss befinden sich weitere ca. 270 m² Fläche, die als Ausstellungsfläche und / oder Büro genutzt werden kann. Sanitäre Einrichtungen sind vorhanden.
Eine gute Erreichbarkeit, eine ebene Zufahrt und Stellflächen sind gegeben.

Gerne stehen wir Ihnen zur Lieferung von Informationen und / oder für einen Besichtigungstermin - nach telefonischer Rücksprache - zur Verfügung!

Lage

Langenselbold ist eine Stadt am Rande des Kinzigtals im Osten von Hessen zwischen Gelnhausen und Hanau. Der nordöstliche Teil der Stadt liegt am Weinberg.

Die Stadt zählt zu den Wachstumskommunen in der Rhein-Main-Region. Die Politik hat mit der aktiven Stadtentwicklung in den Bereichen Wohnen, Arbeiten und Freizeit die Grundlagen für ein stätiges Wachstum geschaffen. Durch die guten Standortbedingungen wurde die Stadt in den letzten Jahren verstärkt als Wohnort von jungen Familien gewählt.

Den rund 13.500 Einwohnern stehen ideale Infrastruktur- und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Betreuungsangebote für Kinder werden ebenso zur Verfügung gestellt wie moderne Wohnformen für ältere Menschen. Gesellschaftlich sorgen über 70 Vereine für ein funktionierendes Gemeinwesen.

Seine Attraktivität erhält die Stadt auch durch die verkehrsgünstige Lage im Ballungsraum Frankfurt/Rhein-Main in alle Richtungen. Mit den beiden Autobahnanschlüssen an der A66 und an der A45 liegt die Stadt an einem verkehrswichtigen Drehkreuz der Nord-/Süd- und Ost-/West-Verbindung - so erreicht man in wenigen Minuten Hanau, Offenbach und Frankfurt. Der Bahnhof an der Bahnstrecke Frankfurt/Main – Fulda ist Haltepunkt für alle Nahverkehrs-, Regional- und Eilzüge und zahlreichen Busverbindungen sorgen für die Anbindung ins Umland. Der internationale Flughafen Frankfurt Rhein/Main ist in 30 Minuten erreichbar.

Die Lage, östlich des Rhein-Main-Gebietes und die Nähe zu Spessart und Vogelsberg machen die Stadt bei Pendlern und Erholungssuchenden gleichermaßen beliebt. In unmittelbarer Nachbarschaft zur Stadt liegen die künstlich angelegten Gewässer Ruhlsee und der Kinzigsee, der intensiv für Freizeitaktivitäten genutzt wird, sowie der Birkenweiher in Bahnhofsnähe. Durch Langenselbold fließt die Gründau, die bei Langenselbold in die Kinzig mündet.

Sonstiges

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir per Mausklick abgegebene E-mailanfragen ohne Angaben Ihrer Kontaktdaten nicht bearbeiten können. Das Thema "Immobilien" ist ein wichtiger Kernbereich des Lebens, für den Sie sich Zeit nehmen sollten!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Mit Unterzeichnung des Mietvertrages ist KEINE weitere Maklerprovision fällig. Es gilt das Bestellerprinzip, so dass wir vom Auftraggeber, Eigentümer, bezahlt werden.

Sind Sie aktiv auf der Suche, sollten Sie als Mieter zwingend folgende Unterlagen zur Verfügung stellen:

* Schufa
* Ihre BWA
* Kopie Ihres Personalausweises

Das Vorhandensein der Unterlagen erspart Ihnen - und uns - kostbare Zeit!!

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Weitere Angebote und Informationen unter: www.immo-gelnhausen.de

Ansprechpartner

Sabrina Osthof

Telefon: 0 60 51 / 788 04 16
Telefax: 0 60 51 / 788 04 17

osthof@immo-gelnhausen.de

Kontakt aufnehmen

Halle/Lager/Produktion zur Miete

Kaltmiete 2.800 €
Nebenkosten 250 €
Kaution 4.000 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 3.050 € 
Adresse 63505 Langenselbold
Gesamtfläche ca. 540 m²
Lagerfläche ca. 270 m²
Objekt-Nr. 405

Ausstattung

Boden Fliesen, Laminat, Estrich
Provisionspflichtig
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

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