Haus zum Kauf in Hasselroth
OSTHOF & RAINER IMMOBILIEN Nimm 3 - solides Haus mit großem Garten!

offen

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus hat eine äußerst verkehrsgünstige Lage - füßläufig zum Bahnhof in 2 Minuten, mit dem PKW zum Autobahnanschluss A66 in 5 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten in 3 Minuten mit dem PKW. Zu dem bietet es Ihnen ausreichend Platz und beste Voraussetzungen.

In dem 1970 erbauten Haus wurde 1985 das Dachgeschoss ausgebaut, so dass seit dem vollständigen Ausbau 3 Wohnungen - auf jeder Etage eine 2-3 Zimmer, Küche, Bad Wohnung mit knapp 70m² Wohnfläche - zur Verfügung stehen.

Die Immobilie ist unterkellert, hat ein großzügiges Nebengebäude, das1963 erbaut wurde, so wie eine Garage. Der Keller ist komplett gefliest. Auf der Zufahrt zur Garage ist die Möglichkeit gegeben weitere PKWs zu parken.

Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind mit Parkett ausgelegt. Jedes Zimmer ist über die Diele erreichbar, die Küchen sind geräumig und die Bäder haben ein Fenster. Geschmacksrenovierungen sollten mit eingeplant werden, speziell im Sanitäbereich.

Die Erdgeschoss-Wohnung hat Zugang über eine Terrasse in den Garten. Die Obergeschoss-Wohnung hat einen großzügigen, überdachten Balkon mit Blick in den Garten.

Der komplett eingefriedete Garten grenzt an die nachbarlichen Grün- und Gartenflächen an. Auf dem Grundstück gibt esein Gewächshaus und viel PLatz um seine Ideen zu verwirklichen.

Mit dem Kauf einer Immobilie eröffnen sich oft Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden. Selbstverständlich vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen und stehen Ihnen gerne für die Beantwortung Ihrer Fragen und nähere Informationen zur Verfügung.

Ausstattung

Baujahr:
- Haupthaus 1970
- Nebengebäude und Garage 1963
- Ausbau Dachgeschoss 1985

Sanierung:
- Fenster (Alu) 1985
- Heizungsanlage 1995
- Brenner 1997
- Öltanks (Kunststoff 3*2.000 Liter) 2003
- Dachflächenfenster 2012

- Keller gefliest
- Erd- und Obergeschoss Parkett
- Dachgeschoss PVC
- 1 Garage
- 2 Stellplätze

Lage

Die Gemeinde Hasselroth mit ihren Orten Niedermittlau, Neuenhaßlau und Gondsroth hat ca. 7.500 Einwohner.

Neben Arzt, Zahnarzt, Apotheke und Einkaufsläden sowie gut sortierten Supermärkten findet man ein vielfältiges Angebot an Gastronomie.

Freizeiteinrichtungen, sowie diverse Sportvereine bieten auch sportlich Aktiven viele Möglichkeiten. Kindergärten sowie Grundschulen sind vor Ort. Weiterführende Schulen sind durch gute Busverbindungen zu erreichen.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung an A 66 sowie Anschluß an die Bahnstrecke Frankfurt - Fulda/Bebra mit Bahnhof Langenselbold und Niedermittlau ist gegeben.

Sonstiges

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir per Mausklick abgegebene E-mailanfragen ohne Angaben Ihrer Kontaktdaten nicht bearbeiten können. Das Thema "Wohnen" ist ein wichtiger Kernbereich des Lebens, für den Sie sich wirklich Zeit nehmen sollten!

Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler.

Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir gerne mit Rat und Tat zur Verfügung! Sprechen Sie uns einfach an!

Weitere Angebote und Informationen unter: www.immo-gelnhausen.de

Zu diesem Angebot ist kein Energieausweis vorhanden!

Ansprechpartner

Robert Rainer

Telefon: 0 60 51 / 788 04 18
Telefax: 0 60 51 / 788 04 17

rainer@immo-gelnhausen.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 275.000 €
Adresse 63594 Hasselroth - Niedermittlau
Wohnfläche ca. 200,82 m²
Zimmer 9
Nutzfläche ca. 70,41 m²
Grundstücksfläche ca. 652 m²
Objekt-Nr. 251

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 173,10 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1970
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 20.06.2025

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Stellplätze 3
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 9
Baujahr 1970
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 3
Garagenanzahl 3
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

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