Haus zum Kauf in Büdingen
OSTHOF & RAINER IMMOBILIEN Kleines Haus * große Scheune * schönes Grundstück * tolle Lage

offen

Beschreibung

Ein kleines Haus mit Potenzial, Scheune und Grundstück im Büdinger Ortsteil Wolferborn ist auf der Suche nach einem handwerklich geschickten Eigentümer!

Ein solides und massiv errichtetes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial. Die bis vor kurzem bewohnte Immobilie bietet knapp 115 Quadratmeter Wohnraum. Diese verteilen sich auf ein Wohnzimmer, eine Küche, drei weitere Zimmer, ein Bad und ein WC so wie die Dielen im Ober- und Dachgeschoss. Das Dachgeschoss hat 2 ausbaufähige Zimmer.

Die Immobilie ist unterkellert. Hier befindet sich die Ölzentralheizung mit den entsprechenden Öltanks, diverse Kellerräume und eine Waschküche. Von der Waschküche aus gelangt man in den Hof.

Eine Garage und eine Scheune mit ehemaligen Stallungen gehören zum Angebot. Das Gartengrundstück erreicht man über die Garage. Ein weiterer Zugang vom Haus ist machbar.

Mit dem Kauf einer Immobilie eröffnen sich oft Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden. Selbstverständlich vereinbaren wir einen individuellen Beartungstermin und / oder Besichtigungstermin mit Ihnen und stehen Ihnen gerne für die Beantwortung Ihrer Fragen, zur Lieferung von Unterlagen und für nähere Informationen zur Verfügung

Wir freuen uns auf ein Kennen Lernen!

Lage

Büdingen ist eine Kleinstadt in Oberhessen mit etwa 21.000 Einwohnern und 16 Stadtteilen. Büdingen hat eine der besterhaltenen mittelalterlichen Altstädte. Die historische Altstadt mit dem Jerusalemer Tor sowie das Schloss mit seiner Stadtmauer sind einige der bedeutenden Sehenswürdigkeiten der Stadt.

Ein solides und fortschrittliches Gesundheitswesen ist durch das Krankenhaus, Ärzte aller Fachrichtungen und zahlreichen Apotheken gegeben. Neben einer Anzahl gut sortierter Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkten, finden Sie ein reichliches Angebot an Gastronomie, kleinen Cafés und guten Restaurants in Büdingen.

Das vorhandene Freischwimmbad, Kino, Museen, Sport- und andere Vereine sowie das attraktive Naherholungsgebiet rund um Büdingen mit Wiesen und Waldflächen bieten dem Büdinger Bürger ein breit gefächertes Freizeitangebot. Alle Schulformen - Gymnasium, Real-, Grund und Hauptschule - sowie Kindergärten und Schulkinderbetreuung sind vorhanden.

Büdingen bietet eine gute Verkehrsanbindung. Die Anschlüsse an die A66 und A45 sind jeweils in ca. 1 0 km Entfernung zu erreichen. Der Bahnhof bietet Anbindung an Gelnhausen und Gießen. Bis zur Rhein-Main-Metropole Frankfurt sind es ca. 40 km. Eine moderne Verwaltung sowie viele Dienstleister und Gewerbebetriebe runden die gute Infrastruktur ab.

Sonstiges

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen per E-Mail ohne Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) nicht bearbeiten können. Das Thema "Wohnen" ist ein wichtiger Kernbereich des Lebens, für den Sie sich wirklich Zeit nehmen sollten!

Die hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die Immobilie wird von uns im Exklusivauftrag angeboten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Das Geldwäschegesetz verlangt die Identifizierung aller Interessenten von einem Immobilienmakler mit denen er einen Maklervertrag – mündlich, schriftlich oder konkludent – abgeschlossen hat. Dies ist beim ersten persönlichen Kontakt erforderlich (siehe Geldwäschegesetz).

Des Weiteren benötigen wir, um mit unserer Dienstleistung (z.B. einer Besichtigung) umgehend tätig werden zu können, Ihre Zustimmung. Dies erfordert den Verzicht auf Ihr Widerrufsrecht (siehe Widerrufsrecht / Verzicht auf Widerrufsrecht)

Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Sprechen Sie uns einfach an.

Weitere Angebote und Informationen unter: www.immo-gelnhausen.de

Ansprechpartner

Sabrina Osthof

Telefon: 0 60 51 / 788 04 16
Telefax: 0 60 51 / 788 04 17

osthof@immo-gelnhausen.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 169.000 €
Adresse 63654 Büdingen - Wolferborn
Wohnfläche ca. 115,95 m²
Zimmer 4
Nutzfläche ca. 63,98 m²
Grundstücksfläche ca. 689 m²
Objekt-Nr. 394

Käuferprovision

5,95 % inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 559,50 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1949
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 17.03.2030

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1949
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 2
Garagenanzahl 2
Verkaufstatus offen
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.