Haus zum Kauf in Gelnhausen
OSTHOF & RAINER IMMOBILIEN Investieren Sie in Ihre Zukunft!

Beschreibung

Am Obermarkt in Gelnhausen, in netter Nachbarschaft, steht dieses Mehrfamilenhaus zum Verkauf. Aktuell steht das Haus leer und ist gespannt auf seinen neuen Eigentümer, dessen Pläne und den Maßnahmen, die kommen werden.

Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnung, deren Schlafräume im 1. Obergeschoss liegen. Eine weitere Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Im 2. Obergeschoss befinden sich 3 kleine Wohnungen. Und direkt unter dem Dach finden Sie eine Ausbaureserve für weiteren Wohnraum.

Die Immobilie hat einen recht alten Sandsteinkeller und einige Abstellräume im Erdgeschoss. Auf dem Grundstück befindet sich Platz für einen überdachten PKW-Abstellplatz so wie eine kleine Hoffläche - eine Besonderheit in der Altstadt!

Ausstattung

Baujahr geschätzt um 1660

Bekannte Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen:
1958
-Gauben
-Umstellung der Heizung auf Öl
-Neuer Schornstein für die Heizungsanlage
1962
-Hofüberdachung
1979 – 1983
-Umbau zu Wohnraum (EG)
-Neue Fenster statt Schaufenster
-Freilegung des Fachwerkes / Fassade
1991
-Dachsanierung inkl. Kamine, Dachluken, Dachrinnen

Lage

Wer durch die romantischen Gassen Gelnhausens spaziert, wird schnell feststellen, wie lebendig und greifbar Geschichte sein kann. Bereits im Mittelalter gewann Gelnhausen zusehends an Reichtum und wurde zu einem zentralen Punkt des Fernhandels.

So kommt es, dass Gelnhausen auch heute mit zwei Autobahnanschlussstellen an der A66 zwischen Frankfurt am Main und Fulda verkehrsgünstig angebunden ist. Auch mit dem benachbartem Wetteraukreis, insbesondere mit der Nachbarstadt Büdingen, ist die Kleinstadt am Fuße der Kinzig durch die Bundesstraße 457 verbunden.

Der Bahnhof der Stadt liegt an der Kinzigtalbahn, Teil der Frankfurt-Bebraer Eisenbahn, von Frankfurt nach Göttingen. Hier hält der Regionalverkehr aus Richtung Fulda nach Frankfurt am Main sowie in umgekehrter Richtung. Des Weiteren verbindet die Lahn-Kinzig-Bahn Gelnhausen mit Gießen.

Im Westen der Stadt liegt ein öffentlicher Flugplatz, der für Kleinflugzeuge bis 3,5 Tonnen geeignet ist. Der Freizeitwert der Stadt wird durch Sport- und Tennisanlage, Schwimm- sowie Hallenbad und den zahlreichen, unterschiedlichsten Vereinen getragen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind im Zentrum von Gelnhausen und zahlreich im Gewerbepark vorhanden.

Kindergärten, Grund- sowie weiterführende Schulen bis hin zum Gymnasium sowie eine gute Busverbindung und die Nähe zum Bahnhof in Verbindung mit der guten Infrastruktur fördern nicht nur den Wohnwert für junge Familien.

Sonstiges

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen per E-Mail ohne Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) nicht bearbeiten können. Das Thema "Wohnen" ist ein wichtiger Kernbereich des Lebens, für den Sie sich wirklich Zeit nehmen sollten!

Die hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die Immobilie wird von uns im Exklusivauftrag angeboten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Das Geldwäschegesetz verlangt die Identifizierung aller Interessenten von einem Immobilienmakler mit denen er einen Maklervertrag – mündlich, schriftlich oder konkludent – abgeschlossen hat. Dies ist beim ersten persönlichen Kontakt erforderlich (siehe Geldwäschegesetz).

Des Weiteren benötigen wir, um mit unserer Dienstleistung (z.B. einer Besichtigung) umgehend tätig werden zu können, Ihre Zustimmung. Dies erfordert den Verzicht auf Ihr Widerrufsrecht (siehe Widerrufsrecht / Verzicht auf Widerrufsrecht)

Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Sprechen Sie uns einfach an.

Weitere Angebote und Informationen unter: www.immo-gelnhausen.de