Wohnung zur Miete in Bad Orb
OSTHOF & RAINER IMMOBILIEN Individuelle Penthousewohnung in Bad Orb!

offen

Beschreibung

Genießen Sie einen 360 Grad Rundumblick über Bad Orb von dieser individuellen Penthouse Wohnung im 5. Stockwerk eines Mehrfamilienhauses. Wohnen Sie zukünftig über den Dächern von Bad Orb in einer großzügig aufgeteilten 4 Zimmer Wohnung in attraktiver Wohnlage.

Der außergewöhnliche Grundriss, die lichtdurchfluteten Räume und die 5 Balkone geben dem Bewohner ein Gefühl der Freiheit auf ca. 110 Quadratmetern Wohnfläche.

Fahren Sie mit dem Fahrstuhl direkt bis zur Wohnungseingangstür und treten Sie in eine großzügige Diele ein. Von hieraus begehen Sie alle Räume der Wohnung. Beginnen wir linker Hand mit dem großen Schlafzimmer mit Zugang zum Duschbad und dem ersten Balkon mit Blick nach Westen. Ein weiteres Zimmer folgt, dem sich wiederum die kleine Küche anschließt. Auch die Küche hat einen Balkon mit Ausblick in das Haseltal. Ein 3. Zimmer schließt an die Küche an, bevor die Diele rechts abbiegt, den Zugang auf einen weiteren Balkon frei gibt und uns direkt in das überdurchschnittlich große Wohn-/Esszimmer führt. Zahlreiche Fensterflächen und der Zugang auf 2 Balkone lassen Licht und Wärme in den Raum. Das absolute Highlight der Wohnung!
In unmittelbarer Nähe der Wohnungseingangstür ist das Gäste-WC und eine kleine Garderobenecke.

Im Mietangebot enthalten ist ein PKW-Stellplatz.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und ein persönliches Kennen Lernen in Ihrer neuen Mietwohnung!

Sind Sie aktiv auf der Suche nach einem neuen Zuhause, sollten Sie als Mieter zwingend folgende Unterlagen zur Verfügung stellen:

* Mieterselbstauskunft
* Schufa
* die letzten 3 Lohn-/Gehaltsnachweise oder einen Arbeitsvertrag oder Ihre BWA (für Selbstständige)
* Kopie Ihres Personalausweises

Das Vorhandensein der Unterlagen erspart Ihnen - und uns - kostbare Zeit!!

Lage

Bad Orb ist eine Kurstadt im Main-Kinzig-Kreis in Hessen. Sie liegt zwischen bewaldeten Bergen im Naturpark Spessart, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands.

Das schöne Bad Orb bietet Ruhe, Erholung aber auch ein umfangreiches Freizeit und Kulturangebot, wie Konzerte, Theateraufführungen und Kunstausstellungen. Kleine Restaurants und Cafés, die gemütliche Altstadt mit vielen kleinen Geschäften, sowie der herrliche Kurpark mit Saline laden zum verweilen ein.

Seit 2011 hat in Bad Orb die neue und moderne Wellnessoase, "Toskanatherme" Ihre Pforten geöffnet. Ein Tennisplatz ist gut erreichbar am Ende des Kurparks und in etwa 4 km Entfernung befindet sich der Golfplatz.

Die Stadt verfügt über einen Autobahnanschluß (A66), somit erreicht man Frankfurt am Main in ca. 30 Minuten. Bad Orb hat eine eigene Stadtbuslinie.

Der von Schlüchtern durch den Spessart nach Großheubach bei Miltenberg verlaufende Eselsweg führt an Bad Orb vorbei. Auf dieser alten Handels- und Salzstraße wurde in früheren Zeiten das Orber Salz zur Verschiffung an den Main transportiert. Bei Bad Orb befindet sich auch das Frankfurter Schullandheim Wegscheide, das 1920 als Kindererholungsstätte auf dem Gebiet des ehemaligen Truppenübungsplatzes Orb gegründet wurde und das nahezu jeder Frankfurter Grundschüler besucht.

Sonstiges

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir per Mausklick abgegebene E-mailanfragen ohne Angaben Ihrer Kontaktdaten nicht bearbeiten können. Das Thema "Wohnen" ist ein wichtiger Kernbereich des Lebens, für den Sie sich wirklich Zeit nehmen sollten!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Mit Unterzeichnung des Mietvertrages ist KEINE weitere Maklerprovision fällig. Es gilt das Bestellerprinzip, so dass wir vom Auftraggeber, Eigentümer, bezahlt werden.

Sind Sie aktiv auf der Suche nach einem neuen Zuhause, sollten Sie als Mieter zwingend folgende Unterlagen zur Verfügung stellen:

* Mieterselbstauskunft
* Schufa
* die letzten 3 Lohn-/Gehaltsnachweise oder einen Arbeitsvertrag oder Ihre BWA (für Selbstständige)
* Kopie Ihres Personalausweises

Das Vorhandensein der Unterlagen erspart Ihnen - und uns - kostbare Zeit!!

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Weitere Angebote und Informationen unter: www.immo-gelnhausen.de

Ansprechpartner

Robert Rainer

Telefon: 0 60 51 / 788 04 18
Telefax: 0 60 51 / 788 04 17

rainer@immo-gelnhausen.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 980 €
Nebenkosten 350 €
Kaution 2.940 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 1.330 € 
Adresse 63619 Bad Orb
Wohnfläche ca. 110 m²
Zimmer 4
Nutzfläche ca. 5 m²
Objekt-Nr. 477

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 142 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1972
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 05.05.2030

0200400+

Ausstattung

verfügbar ab 01.08.2022
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1972
Befeuerungsart Gas
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 1
Stellplatzart Freiplatz
Verkaufstatus offen
Zustand teil/vollrenoviert

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