Haus zur Miete in Gelnhausen
OSTHOF & RAINER IMMOBILIEN Im Frühjahr ins frisch sanierte Zuhause einziehen!

offen

Beschreibung

Ab sofort steht Ihnen ein frisch saniertes Einfamilienhaus in zentraler Lage in Gelnhausen zur Anmietung zur Verfügung. Leicht zurückgesetzt, oberhalb des Freibades erwarten Sie moderne Grundrisse, eine zeitgemäße Ausstattung und Platz für Ihre individuelle Gestaltung.

Den wenigen Treppen aufwärts folgend erreichen Sie die Hauseingangstür und damit verbunden den ebenerdigen Zugang ins Haus. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer so wie die Küche. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zu begehen, sie ist nach Süden ausgerichtet und lässt Ihren Blick über das Kinzigtal schweifen. Das Wohnraumangebot beinhaltet ein Duschbad auf dieser Etage.

Dem Treppenaufgang folgend erreichen Sie im Obergeschoss des Hauses die 2 oder 3 Schlafräume, Platz für ein Büro oder Gästezimmer so wie ein Badezimmer mit Wanne. Nach Süden ausgerichtet befindet sich ein Balkon.

Die charmante Raumaufteilung, die Großzügigkeit und die hellen Räume werden auch Sie begeistern!

Ausreichend Abstellfläche haben Sie im Dachboden, den Sie über eine Bodeneinschubtreppe erreichen. Im Erdgeschoss befinden sich der Heizungskeller, ein Vorratsraum und die Waschküche.

Zum Angebot gehört eine Garage und ein PWK-Stellplatz.

Das Haus ist ideal für ein Pärchen, ob jung oder alt, für Menschen, die Platz benötigen, im Homeoffice arbeiten oder eine 3- bis 4-köpfige Familie.

Das Grundstück ist mit Rasen, einigen Sträuchern und Büschen angelegt. Kleine Hecken geben Ihnen etwas Blickschutz und Privatsphäre. Die Zuwegung ist mit großen Steinzeug Fliesen gepflastert ebenso die Zufahrt zur Garage bzw. der Abstellplatz davor.

Sind Sie aktiv auf der Suche nach einem neuen Zuhause, sollten Sie als Mieter zwingend folgende Unterlagen zur Verfügung stellen:

* Mieterselbstauskunft
* Schufa
* die letzten 3 Lohn-/Gehaltsnachweise oder einen Arbeitsvertrag oder Ihre BWA (für Selbstständige)
* Kopie Ihres Personalausweises

Das Vorhandensein der Unterlagen erspart Ihnen - und uns - kostbare Zeit!!

Ausstattung

In den letzten Monaten sind folgende Gewerke saniert worden:

- Anstrich der Fassade
- Einbau 3-fach verglaster Fenster
- Dämmung der Rolläden
- Komplett neue Bodenbeläge (Laminat)
- Anstrich von Wänden, Decken und Innentüren

- Gaszentralheizung (Einbau 2020)

Lage

Die Kreisstadt Gelnhausen, im Main-Kinzig-Kreis, liegt mit Ihren ca. 21.500 Einwohnern auf halber Strecke zwischen Frankfurt am Main und Fulda im Bundesland Hessen.

Gelnhausen ist ein kultureller und wirtschaftlicher Mittelpunkt im Kinzigtal und ein Zentrum von Industrie, Bildung und Kultur. Als Einkaufsstadt bietet es dem Kinzigtal, dem südlichen Vogelsberg und dem Nordspessartbereich ein breitgefächertes Angebot. Gelnhausen ist Sitz bedeutender Wirtschaftsunternehmen und ein bevorzugter Standort für mittelständische Betriebe, Handwerker und Freiberufler. Ebenfalls eine wirtschaftlich bedeutende Rolle spielen die Main-Kinzig-Kliniken, niedergelassene Hausärzte, Zahn- und Fachärzte sowie komplementäre Anbieter von Gesundheitsdienstleistungen aller Art.

Gelnhausen ist über ein gut ausgebautes Straßen- und Autobahnnetz mit dem Rhein-Main-Gebiete verbunden. Südlich von Gelnhausen verläuft die A 66 Autobahnanschlussstellen: "Gelnhausen-West" und "Gelnhausen-Ost". Die Bundesstraße 457 verbindet Gelnhausen mit dem benachbarten Wetteraukreis, vor allem mit der Nachbarstadt Büdingen. Der Bahnhof der Stadt liegt an der Kinzigtalbahn, Teil der Frankfurt-Bebraer Eisenbahn, von Frankfurt nach Göttingen. Hier hält der Regionalverkehr aus Richtung Fulda nach Frankfurt am Main. Des Weiteren verbindet die Lahn-Kinzig-Bahn Gelnhausen mit Gießen. Im Westen der Stadt liegt ein öffentlicher Flugplatz, der für Kleinflugzeuge bis 3,5 Tonnen geeignet ist.

Auch der Tourismus spielt eine nicht unerhebliche Rolle. Die Barbarossastadt Gelnhausen verfügt über herausragende Sehenswürdigkeiten. In der gesamten Altstadt präsentieren sich liebevoll restaurierte Fachwerkgebäude neben Zeugnissen mittelalterlicher Baukunst.

Gelnhausen beheimatet ferner eine ausgeprägte Schullandschaft: Die Kreisrealschule Gelnhausen, das Grimmelshausen-Gymnasium, die Philipp-Reis-Schule, die Beruflichen Schulen Gelnhausen.

Der Freizeitwert der Stadt wird durch Sport- und Tennisanlage, Schwimm- sowie Hallenbad und unterschiedlichsten, zahlreichen Vereinen getragen.

Sonstiges

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir per Mausklick abgegebene E-mailanfragen ohne Angaben Ihrer Kontaktdaten nicht bearbeiten können. Das Thema "Wohnen" ist ein wichtiger Kernbereich des Lebens, für den Sie sich wirklich Zeit nehmen sollten!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Mit Unterzeichnung des Mietvertrages ist KEINE weitere Maklerprovision fällig. Es gilt das Bestellerprinzip, so dass wir vom Auftraggeber, Eigentümer, bezahlt werden.

Sind Sie aktiv auf der Suche nach einem neuen Zuhause, sollten Sie als Mieter zwingend folgende Unterlagen zur Verfügung stellen:

* Mieterselbstauskunft
* Schufa
* die letzten 3 Lohn-/Gehaltsnachweise oder einen Arbeitsvertrag oder Ihre BWA (für Selbstständige)
* Kopie Ihres Personalausweises

Das Vorhandensein der Unterlagen erspart Ihnen - und uns - kostbare Zeit!!

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Weitere Angebote und Informationen unter: www.immo-gelnhausen.de

Ansprechpartner

Sabrina Osthof

Telefon: 0 60 51 / 788 04 16
Telefax: 0 60 51 / 788 04 17

osthof@immo-gelnhausen.de

Kontakt aufnehmen

Haus zur Miete

Kaltmiete 1.650 €
Nebenkosten 300 €
Kaution 3.300 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 1.950 € 
Adresse 63571 Gelnhausen
Wohnfläche ca. 165,35 m²
Zimmer 5
Nutzfläche ca. 13,18 m²
Grundstücksfläche ca. 550 m²
Objekt-Nr. 475

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 138,40 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1967
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 14.04.2032

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1967
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Verkaufstatus offen
Zustand teil/vollsaniert

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