Haus zur Miete in Linsengericht
OSTHOF & RAINER IMMOBILIEN Hochwertig sanierter Design-Bungalow mit spektakulärer Dachterrasse!

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser exklusive Bungalow vereint barrierearmes Wohnen auf einer Ebene mit einem hochmodernen Architektur- und Lichtkonzept. Die Immobilie wurde vor vier Jahren umfassend und aufwendig saniert. Dabei wurde besonderer Wert auf eine erstklassige Ausstattung, ein ansprechendes Raumdesign und langlebige Materialien gelegt.

Schon beim Betreten des Grundstücks besticht das Objekt durch seine klare, zeitlose Architektur. Der Bungalow überrascht im Inneren mit einem perfekt durchdachten Grundriss, der auf Schritt und Tritt Großzügigkeit und Funktionalität ausstrahlt. Dank der Teilunterkellerung bietet das Haus zudem vielseitig nutzbaren Raum, der über den klassischen Stauraum hinausgeht.

Das Erdgeschoss - Wohnen auf einer Ebene:
•Empfang & Wohnen: Sie werden von einer besonders großzügigen Diele empfangen, die viel Platz für eine repräsentative Garderobe bietet. Rechtsseitig gelangen Sie in die insgesamt 3 Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
•Lichtdurchflutetes Raumkonzept: Das Herzstück des Bungalows ist der weitläufige Wohn- und Essbereich. Die riesigen, bodentiefen Fensterfronten lassen maximales Tageslicht herein und schaffen eine nahtlose Verbindung nach draußen. Hochwertiges Echtholzparkett sorgt für eine warme Atmosphäre.
•Luxuriöse Design-Einbauküche: Die offene Premium-Küche mit freistehender Kochinsel ist mit modernsten Elektrogeräten ausgestattet. Besonders praktisch: Direkt von der Küche aus begehbar ist ein separater Abstellraum – ideal für Vorräte und Küchengeräte.
•Wellness & Komfort: Der Bungalow verfügt über ein modernes Duschbad, ein separates, komfortables Wannenbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC, sodass auch bei mehreren Personen im Haushalt oder bei Gästen maximaler Komfort garantiert ist.

Das Untergeschoss - vielseitige Nutzfläche:
Ebenfalls direkt von der Küche aus führt der komfortable Zugang in den teilunterkellerten Bereich des Hauses:
•Hier befinden sich der ordentliche Hausanschlussraum sowie ein kombinierter Heizungs- und Wäschekeller.
•Ein echtes Highlight im Untergeschoss ist ein weiterer, zu Wohnzwecken nutzbarer Raum. Dieser eignet sich dank der Sanierung ideal als privates Home-Office, Fitnessraum, Hobbybereich oder als gemütliches Refugium für Gäste.

Außenbereich & Parksituation:
•Die 2-Ebenen-Dachterrasse: Wer pflegeleichtes Wohnen ohne zeitaufwendige Gartenarbeit sucht, wird hier absolut begeistert sein. Statt eines klassischen Gartens verfügt der Bungalow über eine gigantische Dachterrasse auf zwei Ebenen. Sie bietet einen traumhaften, unverbaubaren Weitblick ins Grüne und über die umliegende Landschaft.
•Zum Objekt gehören 2 Garagen sowie 2 direkt davor gelegene Pkw-Stellplätze, sodass für Ihre Fahrzeuge und Besuch jederzeit ausreichend Platz vorhanden ist.

Ein seltenes Schmuckstück für anspruchsvolle Mieter, die modernes Design, absolute Privatsphäre und ein durchdachtes, großzügiges Raumangebot zu schätzen wissen. Ideal für Paare oder Familien, die das pflegeleichte Leben ohne Gartenarbeit mit dem Gefühl von Weite und Flexibilität verbinden möchten.

Besichtigungstermine sind nach Absprache flexibel möglich. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem außergewöhnlichen Wohnangebot!

Ausstattung

Das massiv gebaute Haus ist vollständig saniert (2021/2022):

- Wärmedämmung der Innenwände
- Isolierung Dach ca. 43 cm
- Leitungen (Elektrik, Zu- und Abwasserleitung)
- 2 Bäder, 1 Gäste-WC
- Böden im gesamten Haus
- Wände und Decken
- neue Gaszentralheizung mit Solar


Weitere Details:
- Die Immobilie ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die Sie über einen Leihvertrag übernehmen.
- Die Versorgungskosten Heizung (Gas), Wasser, Gemeinde und Strom sind in den ausgewisenen Nebenkosten nicht enthalten. Diese werden vom Mieter direkt mit den Versorgungswerken abgerechnet.

Lage

Die Gemeinde, deren Name wahrscheinlich von einem im Mittelalter hier ansässigen Gerichtshof kommt, ist aufgrund seiner Lage im Naturpark Spessart und an der Deutschen Märchenstraße, wie geschaffen für Wohnen und Wohlfühlen.

In den 70er Jahren schlossen sich die Dörfer Altenhaßlau, Eidengesäß, Geislitz, Großenhausen, Lützelhausen und Waldrode zur Großgemeinde Linsengericht mit inzwischen gut 10.000 Einwohnern zusammen. Die Gemeindeverwaltung befindet sich im Ortsteil Altenhaßlau.

Linsengericht ist über die A66 optimal an das Nah- und Fernverkehrsnetz angeschlossen.

Neben Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, finden sich auch Kindergärten und Schulen in der Gemeinde. Weiterführende Schulen finden sich in den Nachbargemeinden Gelnhausen oder Freigericht. Ein Schulbussystem ist dem Ort angeschlossen.

Sonstiges

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir per Mausklick abgegebene E-mailanfragen ohne Angaben Ihrer Kontaktdaten nicht bearbeiten können. Das Thema "Wohnen" ist ein wichtiger Kernbereich des Lebens, für den Sie sich wirklich Zeit nehmen sollten!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Mit Unterzeichnung des Mietvertrages ist KEINE weitere Maklerprovision fällig. Es gilt das Bestellerprinzip, so dass wir vom Auftraggeber, Eigentümer, bezahlt werden.

Sind Sie aktiv auf der Suche nach einem neuen Zuhause, sollten Sie als Mieter zwingend folgende Unterlagen zur Verfügung stellen:

* Mieterselbstauskunft
* Schufa
* die letzten 3 Lohn-/Gehaltsnachweise oder einen Arbeitsvertrag oder Ihre BWA (für Selbstständige)
* Kopie Ihres Personalausweises

Das Vorhandensein der Unterlagen erspart Ihnen - und uns - kostbare Zeit!!

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Weitere Angebote und Informationen unter: www.immo-gelnhausen.de