Wohnung zur Miete in Bad Orb
OSTHOF & RAINER IMMOBILIEN Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Blick über Bad Orb!

offen

Beschreibung

In einem 7-Parteien-Haus in angenehmer Nachbarschaft wird gerade Ihre Wohnung frei! In wenigen Wochen heisst es: Einziehen! In eine gemütliche und modern ausgestattete 3 Zimmer-Wohnung in guter Lage von Bad Orb.

Eine großzügige Diele empfängt Sie und gibt Zugang zu den weiteren Räumen. Diese sind ein Bad mit Dusche und Tageslicht, ein Wohnzimmer, 2 Schlafräume und eine Küche. Und das alles unter dem Dach auf ca. 78m² Wohnfäche.

Für Dies & Das steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.

Sind Sie aktiv auf der Suche nach einem neuen Zuhause, sollten Sie als Mieter zwingend folgende Unterlagen zur Verfügung stellen:

* Mieterselbstauskunft
* Schufa
* die letzten 3 Lohn-/Gehaltsnachweise oder einen Arbeitsvertrag oder Ihre BWA (für Selbstständige)
* Kopie Ihres Personalausweises

Das Vorhandensein der Unterlagen erspart Ihnen - und uns - kostbare Zeit!!

Ausstattung

Die Wohnung erhält ein neues, modern ausgestattetes Bad mit bodengleicher Dusche, einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster.

Die Böden sind einheitlich mit einem Vinyl in Holzoptik belegt und die Wände wurden mit Rauhfaser tapeziert und geweisst.

Die Stahlzargen sind weiß und die Innentüren erstrahlen in weiß.

Ihr Umzugswagen kann direkt vorfahren und Sie können ohne zusätzlichen Aufwand einfach einziehen !!

Lage

Bad Orb ist eine Kurstadt im Main-Kinzig-Kreis in Hessen. Sie liegt zwischen bewaldeten Bergen im Naturpark Spessart, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands.

Das schöne Bad Orb bietet Ruhe, Erholung aber auch ein umfangreiches Freizeit und Kulturangebot, wie Konzerte, Theateraufführungen und Kunstausstellungen. Kleine Restaurants und Cafés, die gemütliche Altstadt mit vielen kleinen Geschäften, sowie der herrliche Kurpark mit Saline laden zum verweilen ein.

Seit 2011 hat in Bad Orb die neue und moderne Wellnessoase, "Toskanatherme" Ihre Pforten geöffnet. Ein Tennisplatz ist gut erreichbar am Ende des Kurparks und in etwa 4 km Entfernung befindet sich der Golfplatz.

Die Stadt verfügt über einen Autobahnanschluß (A66), somit erreicht man Frankfurt am Main in ca. 30 Minuten. Bad Orb hat eine eigene Stadtbuslinie.

Der von Schlüchtern durch den Spessart nach Großheubach bei Miltenberg verlaufende Eselsweg führt an Bad Orb vorbei. Auf dieser alten Handels- und Salzstraße wurde in früheren Zeiten das Orber Salz zur Verschiffung an den Main transportiert. Bei Bad Orb befindet sich auch das Frankfurter Schullandheim Wegscheide, das 1920 als Kindererholungsstätte auf dem Gebiet des ehemaligen Truppenübungsplatzes Orb gegründet wurde und das nahezu jeder Frankfurter Grundschüler besucht.

Sonstiges

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir per Mausklick abgegebene E-mailanfragen ohne Angaben Ihrer Kontaktdaten nicht bearbeiten können. Das Thema "Wohnen" ist ein wichtiger Kernbereich des Lebens, für den Sie sich wirklich Zeit nehmen sollten!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Mit Unterzeichnung des Mietvertrages ist KEINE weitere Maklerprovision fällig. Es gilt das Bestellerprinzip, so dass wir vom Auftraggeber, Eigentümer, bezahlt werden.

Sind Sie aktiv auf der Suche nach einem neuen Zuhause, sollten Sie als Mieter zwingend folgende Unterlagen zur Verfügung stellen:

* Mieterselbstauskunft
* Schufa
* die letzten 3 Lohn-/Gehaltsnachweise oder einen Arbeitsvertrag oder Ihre BWA (für Selbstständige)
* Kopie Ihres Personalausweises

Das Vorhandensein der Unterlagen erspart Ihnen - und uns - kostbare Zeit!!

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Weitere Angebote und Informationen unter: www.immo-gelnhausen.de

Ansprechpartner

Robert Rainer

Telefon: 0 60 51 / 788 04 18
Telefax: 0 60 51 / 788 04 17

rainer@immo-gelnhausen.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 600 €
Nebenkosten 250 €
Kaution 1.200 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 850 € 
Adresse 63619 Bad Orb
Wohnfläche ca. 78 m²
Zimmer 3
Nutzfläche ca. 8 m²
Objekt-Nr. 479

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 172,10 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger OEL
Baujahr (Energieausweis) 1991
Gültig bis 30.06.2019

0200400+

Ausstattung

verfügbar ab 18.06.2022
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1975
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 1
Verkaufstatus offen
Zustand modernisiert

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