Haus zur Miete in Linsengericht
OSTHOF & RAINER IMMOBILIEN Erstbezug mit ganz besonderem Wohnambiente!

offen

Beschreibung

Ein wunderschöner Platz im Grünen mit guter Anbindung!

Suchen Sie ein liebevolles Zuhause für sich und Ihre Liebste / Ihren Liebsten?! Ein Haus, das einen besonderen Flair hat?! Einen Ort, an dem Sie der Natur sehr nah sind?!

Dies alles und noch mehr bietet Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garage und Garten. Die Räumlichkeiten haben eine individuelle Aufteilung und einen ganz besonderen Charme!

Das Haus wurde liebevoll und aufwendig saniert. Der Wohnraum mit knapp 120m² Fläche verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss. Hinzu kommen noch eine große Dachterrasse (ca. 20m²), ein Kellergeschoss (ca. 70m²) sowie eine Garage mit zusätzlichem Stauraum.

Die Wohnfläche genießt hier eine andere Aufteilung! Geschlafen und gearbeitet wird im Erdgeschoss, gewohnt, gegessen und gekocht wird unter'm Dach.

Über einen geräumigen Windfang gelangen Sie ins Hausinnere. Ein WC, ein modernisiertes Bad und der Zugang in die Diele ist von hier aus gegeben. 3 Zimmer, von denen eines ein Durchgangszimmer ist, befinden sich im Erdgeschoss. Das Bad hat eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne und 2 Waschbecken. Über eine große Fensterfläche kommt Tageslicht ins Bad!

Der geschwungenen Holztreppe aufwärts folgend, können Sie den Blick über einen großzügigen Raum streifen lassen. Das Dachgeschoss hat einen offenen Giebel und zahlreiche Fensterflächen, die dem Raum ein sehr ansprechendes Ambiente geben. Hier werden Sie zukünftig Wohnen und Leben! Eine hochwertige Küche gehört zum Mietangebot.

Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang auf die Dachterrasse. Hier können Sie ab Mittag im Sonnenschein die Seele baumeln lassen!

Oberhalb der Garage ist ein Abstellraum - z.B. für Ihre Bestuhlung der Dachterrasse - den Sie von der Terrasse aus begehen können.

Im Kellergeschoss befinden sich des Weiteren der Hausanschlussraum, eine Waschküche und der Heizungskeller. Eine Garage und angrenzende Hoffläche so wie ein kleiner Garten runden das Angebot ab.

Das Grundstück hat eine leichte Hanglage, ist eingezäunt und sehr pflegeleicht mit Rasen, einigen Sträuchern und kleinen Beeten angelegt.

Sie sehen, die Immobilie besticht durch zahlreiche Details, hat viele Vorzüge zu bieten und liegt in attraktiver Lage! Sie sollten einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren!

Sind Sie aktiv auf der Suche nach einem neuen Zuhause, sollten Sie als Mieter zwingend folgende Unterlagen zur Verfügung stellen:

* Mieterselbstauskunft
* Schufa
* die letzten 3 Lohn-/Gehaltsnachweise oder einen Arbeitsvertrag oder Ihre BWA (für Selbstständige)
* Kopie Ihres Personalausweises

Das Vorhandensein der Unterlagen erspart Ihnen - und uns - kostbare Zeit!!

Ausstattung

Das massiv gebaute Haus ist vollständig saniert:

- Wärmedämmputzfassade
- Isolierung Dach
- Leitungen (Elektrik, Zu- und Abwasserleitung)
- Bad
- Böden im gesamten Haus
- Wände und Decken komplett verputzt
- Innentüren

Lage

Die Gemeinde, deren Name wahrscheinlich von einem im Mittelalter hier ansässigen Gerichtshof kommt, ist aufgrund seiner Lage im Naturpark Spessart und an der Deutschen Märchenstraße, wie geschaffen für Wohnen und Wohlfühlen.

In den 70er Jahren schlossen sich die Dörfer Altenhaßlau, Eidengesäß, Geislitz, Großenhausen, Lützelhausen und Waldrode zur Großgemeinde Linsengericht mit inzwischen gut 10.000 Einwohnern zusammen. Die Gemeindeverwaltung befindet sich im Ortsteil Altenhaßlau.

Linsengericht ist über die A66 optimal an das Nah- und Fernverkehrsnetz angeschlossen.

Neben Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, finden sich auch Kindergärten und Schulen in der Gemeinde. Weiterführende Schulen finden sich in den Nachbargemeinden Gelnhausen oder Freigericht. Ein Schulbussystem ist dem Ort angeschlossen.

Sonstiges

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir per Mausklick abgegebene E-mailanfragen ohne Angaben Ihrer Kontaktdaten nicht bearbeiten können. Das Thema "Wohnen" ist ein wichtiger Kernbereich des Lebens, für den Sie sich wirklich Zeit nehmen sollten!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Mit Unterzeichnung des Mietvertrages ist KEINE weitere Maklerprovision fällig. Es gilt das Bestellerprinzip, so dass wir vom Auftraggeber, Eigentümer, bezahlt werden.

Sind Sie aktiv auf der Suche nach einem neuen Zuhause, sollten Sie als Mieter zwingend folgende Unterlagen zur Verfügung stellen:

* Mieterselbstauskunft
* Schufa
* die letzten 3 Lohn-/Gehaltsnachweise oder einen Arbeitsvertrag oder Ihre BWA (für Selbstständige)
* Kopie Ihres Personalausweises

Das Vorhandensein der Unterlagen erspart Ihnen - und uns - kostbare Zeit!!

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Weitere Angebote und Informationen unter: www.immo-gelnhausen.de

Ansprechpartner

Robert Rainer

Telefon: 0 60 51 / 788 04 18
Telefax: 0 60 51 / 788 04 17

rainer@immo-gelnhausen.de

Kontakt aufnehmen

Haus zur Miete

Kaltmiete 1.050 €
Nebenkosten 60 €
Kaution 3.150 €
Heizkosten keine Angabe
Warmmiete 1.110 € zzgl. Heizkosten
Adresse 63589 Linsengericht
Wohnfläche ca. 119,46 m²
Zimmer 3,50
Nutzfläche ca. 70 m²
Grundstücksfläche ca. 621 m²
Objekt-Nr. 377

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 114,40 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1990
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 07.03.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3,50
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche, offene Küche
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 3
Garagenanzahl 3
Verkaufstatus offen
Zustand Erstbezug

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