Wohnung zur Miete in Hanau
OSTHOF & RAINER IMMOBILIEN Eine traumhafte Altbauwohnung erwartet Ihre neuen Mieter!

offen

Beschreibung

In einem nach dem Krieg (1945) wieder aufgebautem 4 Familienhaus mitten in Hanau - fußläufig 2 Minuten vom Westbahnhof entfernt - bieten wir Ihnen eine charmante 4 Zimmer-Wohnung an. Wer Altbau mag, der wird die Vorzüge des Wohnens hier zu schätzen wissen.

Im 1. Obergeschoss treten Sie ein in eine Altbauwohnung mit Charme, lichtdurchfluteten Zimmern, großzügigen Grundrissen, hohen Decken und einigen weiteren Highlights. Von der Diele aus betreten Sie linker Hand das Herzstück der Wohnung, den Wohn- Essbereich, der durch eine Schiebetür voneinander getrennt ist. Zahlreiche Fensterflächen geben den Blick zur Straße frei. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang auf einen ansprechenden Balkon. Rechter Hand der Diele befinden sich alle weiteren Räume. Hierzu zählen eine geräumige Wohnküche mit angrenzendem Abstellraum und 2 große Zimmer zur flexiblen Nutzung. Alle Räume sind nach hinten ausgerichtet und blicken in den schönen Garten. Das Wannenbad und die separate Toilette runden das Immobilienangebot ab.

Ein Abstellraum auf dem Speicher und ein Stellplatz unter'm Carport stehen Ihnen zur Verfügung - der Stellplatz muss nicht angemietet werden.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und ein persönliches Kennen Lernen in Ihrer neuen Mietwohnung!

Sind Sie aktiv auf der Suche nach einem neuen Zuhause, sollten Sie als Mieter zwingend folgende Unterlagen zur Verfügung stellen:

* Mieterselbstauskunft
* Schufa
* die letzten 3 Lohn-/Gehaltsnachweise oder einen Arbeitsvertrag oder Ihre BWA (für Selbstständige)
* Kopie Ihres Personalausweises

Das Vorhandensein der Unterlagen erspart Ihnen - und uns - kostbare Zeit!!

Lage

Hanau, auch bekannt als "Brüder Grimm Stadt" liegt im Osten des Rhein-Main-Gebietes und ist mit ca. 88.000 Einwohnern sechstgrößte Stadt in Hessen. Die ehemalige Residenzstadt ist wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Main-Kinzig und ein bedeutetender Industrie- und Technologiestandort und ist beliebter Standort mit guter Anbindung in Richtung Frankfurt.

Die Stadt Hanau ist eine moderne und weltoffene Stadt mit viel Grün und hat sich einen Spitzenplatz im Rhein-Main-Gebiet erobert. Sie besitzt 12 Grundschulden, 2 Grundschulen mit Förderstufe, 3 Haupt - und Realschulen, 2 Gesamtschulen sowie 2 Gymnasien und berufsbildende Schulen sowie eine katholische Privatschule.

Verkehrstechnisch sehr günstig gelegen, gelangen Sie per S-Bahn nach Frankfurt bzw. Aschaffenburg/Fulda. Über die Autobahn in Richtung Frankfurt, Offenbach, Wiesbaden, Gelnhausen, Fulda, Aschaffenburg oder Friedberg.

Sonstiges

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir per Mausklick abgegebene E-mailanfragen ohne Angaben Ihrer Kontaktdaten nicht bearbeiten können. Das Thema "Wohnen" ist ein wichtiger Kernbereich des Lebens, für den Sie sich wirklich Zeit nehmen sollten!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Mit Unterzeichnung des Mietvertrages ist KEINE weitere Maklerprovision fällig. Es gilt das Bestellerprinzip, so dass wir vom Auftraggeber, Eigentümer, bezahlt werden.

Sind Sie aktiv auf der Suche nach einem neuen Zuhause, sollten Sie als Mieter zwingend folgende Unterlagen zur Verfügung stellen:

* Mieterselbstauskunft
* Schufa
* die letzten 3 Lohn-/Gehaltsnachweise oder einen Arbeitsvertrag oder Ihre BWA (für Selbstständige)
* Kopie Ihres Personalausweises

Das Vorhandensein der Unterlagen erspart Ihnen - und uns - kostbare Zeit!!

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Weitere Angebote und Informationen unter: www.immo-gelnhausen.de

Ansprechpartner

Robert Rainer

Telefon: 0 60 51 / 788 04 18
Telefax: 0 60 51 / 788 04 17

rainer@immo-gelnhausen.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 980 €
Nebenkosten 250 €
Kaution 2.940 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 1.230 € 
Adresse 63450 Hanau
Wohnfläche ca. 143 m²
Zimmer 4
Balkon/Terrassen Fläche ca. 1 m²
Objekt-Nr. 451

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 100 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger OEL
Baujahr (Energieausweis) 1945
Gültig bis 01.01.2027

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1945
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 1
Stellplatzart Freiplatz
Verkaufstatus offen
Zustand teil/vollrenoviert

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