Haus zum Kauf in Biebergemünd
OSTHOF & RAINER IMMOBILIEN Eine individuelle Immobilie sucht einen Investor!

Beschreibung

Ein unglaubliches Platzangebot bietet Ihnen diese Immobilie!

Ein Mehrfamilienhaus mit gut 400 Quadratmetern Wohnfläche, weiterer Nutzfläche im Kellergeschoss und einer Ausbaureserve im Dachgeschoss! Ein Grundstück mit 2.200 Quadartmetern Fläche auf dem sich weitere Nebengebäude, eine Scheune, Stallungen und ein weiterer Bauplatz befinden.

Sie haben die Idee, die nötige Fachkenntnis und das Kapital für eine Immobiliensanierung? Dann zeigen wir Ihnen gern dieses individuelle Mehrfamilienhaus in Biebergemünd, im Ortsteil Breitenborn.

Das ursprünglich 1962 gebaute Einfamilienhaus wurde 1972 und 1980 durch Anbauten und Aufstockungen erweitert. Zahlreiche Zimmer und kleine Appartements sind entstanden und wurden zur Vermietung genutzt. Aktuelle wird nur noch eine Wohnung von der Eigentümerin bewohnt.

Das Grundstück ist im vorderen Bereich ebenerdig. Die Hofläche ist angrenzend mit Stall, Scheune und dem Mehrfamilienhaus bebaut. Ein Carport steht auf dem Hof. Die weitere Grundstücksfläche verteilt sich hinter den Gebäuden und hat Hanglage. Es gibt zwei weitere Gebäude auf dem hinteren Grundstücksanteil.

Mit dem Kauf einer Immobilie eröffnen sich oft Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden. Selbstverständlich vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen und stehen Ihnen gerne für die Beantwortung Ihrer Fragen und nähere Informationen zur Verfügung.

Ausstattung

1962 - Baujahr des Gebäudes
1972 - linksseitiger Anbau von Keller-, Erd- und Obergeschoss (Ausbaureserve im Dach)
1980 - Anbau / Aufstockung Dachgeschoss-Wohnung rechtsseitig

Lage

Das landschaftliche reizvolle Biebertal mit der Großgemeinde Biebergemünd befindet sich in der Mitte zwischen Frankfurt am Main und Fulda. Es ragt vom Kinzigtal aus ca. 12 km in den waldreichen Spessart – die grüne Lunge im Herzen Deutschlands – hinein. Das weiträumige Gebiet der Gemeinde Biebergemünd umfasst die umliegenden Waldungen und Höhenrücken des Spessarts und liegt an dem Schnittpunkt der Deutschen Märchenstraße und Deutschen Ferienstraße Alpen-Ostsee.

Zur Großgemeinde gehören (seit 1974) die staatlichen anerkannten Erholungsorte Bieber und Rossbach sowie die Ortsteile Breitenborn, Lützel, Lanzingen, Kassel und Wirtheim. In dieser idyllischen Landschaft findet man in einem gesunden Mittelsgebirgsklima die nötige Ruhe und Entspannung, die der gestresste und Erholung suchende Mensch heute braucht. Die Bieberquelle und zahlreiche Bäche entspringen in dieser touristisch attraktiven Landschaft.

Biebergemünd hat ca. 9000 Gemeindemitglieder.

Die Autobahnauffahrt zur A66 erreichen Sie in nur wenigen Minuten.

Sonstiges

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen per E-Mail ohne Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) nicht bearbeiten können. Das Thema "Wohnen" ist ein wichtiger Kernbereich des Lebens, für den Sie sich wirklich Zeit nehmen sollten!

Die hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die Immobilie wird von uns im Exklusivauftrag angeboten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Das Geldwäschegesetz verlangt die Identifizierung aller Interessenten von einem Immobilienmakler mit denen er einen Maklervertrag – mündlich, schriftlich oder konkludent – abgeschlossen hat. Dies ist beim ersten persönlichen Kontakt erforderlich (siehe Geldwäschegesetz).

Des Weiteren benötigen wir, um mit unserer Dienstleistung (z.B. einer Besichtigung) umgehend tätig werden zu können, Ihre Zustimmung. Dies erfordert den Verzicht auf Ihr Widerrufsrecht (siehe Widerrufsrecht / Verzicht auf Widerrufsrecht)

Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Sprechen Sie uns einfach an.

Weitere Angebote und Informationen unter: www.immo-gelnhausen.de