Wohnung zum Kauf in Büdingen
OSTHOF & RAINER IMMOBILIEN Das höchste Schlafzimmer Büdingens!

offen

Beschreibung

Eine zauberhafte Eigentumswohnung für den Einsteiger, den Single, das Pärchen!

Am höchsten und sonnigsten Berg Büdingens mit Blick über die Stadt, die Wiesen und Felder bis hin zur Ronneburg, befindet sich eine traumhafte Eigentumswohnung! Im obersten Stockwerk, erreichbar über einen Fahrstuhl, befindet sich diese moderne, junge Zwei-Zimmer-Wohnung mit ansprechender Ausstattung, moderner Einbauküche und einer riesigen Dachterrasse.

Ein ganz besonderes Wohnambiente wurde hier vor 17 Jahren geschaffen. Treten Sie in die Wohnung ein, blicken Sie nach rechts und lassen Sie sich vom offenen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und dem einzigartigen Blick über die Dachterrasse in die Ferne begeistern. Auf knapp 50m² können Sie sich und Ihr Mobiliar hier einrichten. Die Einbauküche mit Theke darf gern in der Wohnung bleiben. Über eine großzügige Flügeltür gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Gute 30m² stehen Ihnen, Ihren Terrassenmöbeln und Ihren Pflanzen zur Verfügung. Hier kann man nicht nur den Sommer genießen!

Ein kleines Duschbad und ein Abstellraum schließen die Wohnfläche in dieser Etage ab.
Der offenen Holzwendeltreppe aufwärts folgend erreichen Sie die nächste Ebene. Hier betreten Sie über den kleinen Flur das Bad und das Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit Wanne und bodengleicher Dusche ausgestattet und hat ein Fenster. Das Schlafzimmer hat eine große Fensterfront, die einen traumhaften Blick in Richtung Süden über die Stadt frei gibt. Hier kann man träumen und das Leben genießen. Im Moment ist der Raum durch einen begehbaren Kleiderschrank unterteilt.

Ein Kellerraum, ein PKW-Stellplatz und die gemeinschaftliche Fläche mit den weiteren Wohnungseigentümern gehören zu diesem Kaufangebot.

Mit dem Kauf einer Immobilie eröffnen sich oft Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden. Selbstverständlich vereinbaren wir einen individuellen Beratungstermin und / oder Besichtigungstermin mit Ihnen und stehen Ihnen gerne für die Beantwortung Ihrer Fragen, zur Lieferung von Unterlagen und für nähere Informationen zur Verfügung

Wir freuen uns auf ein Kennen lernen!

Lage

Büdingen ist eine Kleinstadt in Oberhessen mit etwa 21.000 Einwohnern und 16 Stadtteilen. Büdingen hat eine der besterhaltenen mittelalterlichen Altstädte. Die historische Altstadt mit dem Jerusalemer Tor sowie das Schloss mit seiner Stadtmauer sind einige der bedeutenden Sehenswürdigkeiten der Stadt.

Ein solides und fortschrittliches Gesundheitswesen ist durch das Krankenhaus, Ärzte aller Fachrichtungen und zahlreichen Apotheken gegeben. Neben einer Anzahl gut sortierter Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkten, finden Sie ein reichliches Angebot an Gastronomie, kleinen Cafés und guten Restaurants in Büdingen.

Das vorhandene Freischwimmbad, Kino, Museen, Sport- und andere Vereine sowie das attraktive Naherholungsgebiet rund um Büdingen mit Wiesen und Waldflächen bieten dem Büdinger Bürger ein breit gefächertes Freizeitangebot. Alle Schulformen - Gymnasium, Real-, Grund und Hauptschule - sowie Kindergärten und Schulkinderbetreuung sind vorhanden.

Büdingen bietet eine gute Verkehrsanbindung. Die Anschlüsse an die A66 und A45 sind jeweils in ca. 1 0 km Entfernung zu erreichen. Der Bahnhof bietet Anbindung an Gelnhausen und Gießen. Bis zur Rhein-Main-Metropole Frankfurt sind es ca. 40 km. Eine moderne Verwaltung sowie viele Dienstleister und Gewerbebetriebe runden die gute Infrastruktur ab.

Sonstiges

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen per E-Mail ohne Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) nicht bearbeiten können. Das Thema "Wohnen" ist ein wichtiger Kernbereich des Lebens, für den Sie sich wirklich Zeit nehmen sollten!

Die hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die Immobilie wird von uns im Exklusivauftrag angeboten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Das Geldwäschegesetz verlangt die Identifizierung aller Interessenten von einem Immobilienmakler mit denen er einen Maklervertrag – mündlich, schriftlich oder konkludent – abgeschlossen hat. Dies ist beim ersten persönlichen Kontakt erforderlich (siehe Geldwäschegesetz).

Des Weiteren benötigen wir, um mit unserer Dienstleistung (z.B. einer Besichtigung) umgehend tätig werden zu können, Ihre Zustimmung. Dies erfordert den Verzicht auf Ihr Widerrufsrecht (siehe Widerrufsrecht / Verzicht auf Widerrufsrecht)

Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Sprechen Sie uns einfach an.

Weitere Angebote und Informationen unter: www.immo-gelnhausen.de

Ansprechpartner

Sabrina Osthof

Telefon: 0 60 51 / 788 04 16
Telefax: 0 60 51 / 788 04 17

osthof@immo-gelnhausen.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 218.000 €
Adresse 63654 Büdingen
Wohnfläche ca. 92,90 m²
Zimmer 2
Nutzfläche ca. 10 m²
Balkon/Terrassen Fläche ca. 36,11 m²
Objekt-Nr. 358

Käuferprovision

5,95 % inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 103,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2001
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 02.11.2025

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1961
Befeuerungsart Gas
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Küche Einbauküche, offene Küche
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Verkaufstatus offen
Zustand neuwertig

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