Haus zum Kauf in Linsengericht
OSTHOF & RAINER IMMOBILIEN Attraktiver Bungalow in idyllischer Nachbarschaft!

Beschreibung

Willkommen an einem Ort, der mehr ist als nur ein Zuhause – ein Rückzugsort, der Ruhe, Geborgenheit und Lebensqualität vereint.

Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1973 empfängt Sie mit einer warmen, einladenden Atmosphäre und überzeugt durch seine solide Ausstattung sowie eine klare, durchdachte Raumaufteilung.

Helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl schaffen von Anfang an ein Gefühl des Ankommens. Auf einer Ebene erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder persönlicher Rückzugsort. Die separate Kochküche mit praktischer Abstellkammer lädt zum Kochen und Genießen ein – funktional und mit ausreichend Platz für kulinarische Kreativität. Ergänzt wird der Eingangsbereich durch eine Garderobe sowie ein Gäste-WC – durchdacht und alltagstauglich. Das geräumige Badezimmer versprüht dabei den charmanten Charakter der 70er Jahre und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich – lichtdurchflutet, offen gestaltet und perfekt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein behaglicher Kaminofen sorgt hier an kühleren Tagen für wohlige Wärme und eine besonders gemütliche Stimmung. Vom Wohnbereich gelangen Sie ebenerdig direkt in den liebevoll eingewachsenen Garten.

Draußen erwartet Sie eine kleine grüne Oase: Die sonnige Südterrasse wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim entspannten Ausklang des Tages. Der Garten ist mit Sträuchern und blühenden Pflanzen gestaltet, die nicht nur das Auge erfreuen, sondern auch Bienen und Insekten ein Zuhause bieten. Eine separate Gartenhütte mit überdachtem Freisitz schafft zusätzlichen Raum für Erholung, kreative Projekte oder gesellige Stunden im Freien.

Das ebenerdige Grundstück ermöglicht komfortables Wohnen ohne Barrieren - nur wenige Stufen führen zur Hauseingangstür. Ergänzt wird das Angebot durch einen Keller, eine Garage mit direktem Zugang ins Haus sowie einen zusätzlichen Stellplatz – praktisch und durchdacht bis ins Detail.

Die Lage rundet dieses Angebot perfekt ab: In einer ruhigen Sackgasse gelegen, genießen Sie hier Privatsphäre und Entspannung in einer attraktiven, gepflegten Nachbarschaft. Die Ortsrandlage verbindet Ruhe mit guter Erreichbarkeit – ein idealer Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und zuhause wirklich anzukommen.

Ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet, sondern Lebensqualität schenkt.

Lage

Die Gemeinde Linsengericht liegt im Main-Kinzig-Kreis im Bundesland Hessen und überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die wirtschaftsstarken Zentren der Rhein-Main-Region.

Linsengericht befindet sich in strategisch günstiger Lage zwischen Gelnhausen und Hanau. Die Finanz- und Wirtschaftsmetropole Frankfurt am Main ist in ca. 40 Minuten erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn A66 besteht eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Der Flughafen Frankfurt am Main ist ebenfalls schnell erreichbar und unterstreicht die Attraktivität des Standorts – insbesondere für Berufspendler.

Die Region profitiert von einer stabilen wirtschaftlichen Struktur und einer hohen Lebensqualität.

Der angebotene Bungalow befindet sich im beliebten Ortsteil Altenhaßlau in besonders ruhiger und familienfreundlicher Sackgassenlage. Diese verkehrsarme Wohnsituation sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre, Sicherheit und Wohnqualität – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Senioren.

Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein-, Zwei- und Dreifamilienhäusern sowie viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten vorhanden.

Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radfahren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Anschluss Richtung Gelnhausen.

Die Kombination aus Bungalowbauweise und Sackgassenlage bietet ein seltenes Maß an Ruhe und Komfort: ebenerdiges Wohnen, kurze Wege im Haus und ein sicheres Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr – ideal für alle Lebensphasen.

Diese Immobilie vereint ruhiges, naturnahes Wohnen in geschützter Lage mit einer gleichzeitig hervorragenden Infrastruktur und Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren der Region. Eine ideale Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Lebensqualität und Lage legen.

Sonstiges

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen per E-Mail ohne Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) nicht bearbeiten können. Das Thema "Wohnen" ist ein wichtiger Kernbereich des Lebens, für den Sie sich wirklich Zeit nehmen sollten!

Die hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die Immobilie wird von uns im Exklusivauftrag angeboten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Das Geldwäschegesetz verlangt die Identifizierung aller Interessenten von einem Immobilienmakler mit denen er einen Maklervertrag – mündlich, schriftlich oder konkludent – abgeschlossen hat. Dies ist beim ersten persönlichen Kontakt erforderlich (siehe Geldwäschegesetz).

Des Weiteren benötigen wir, um mit unserer Dienstleistung (z.B. einer Besichtigung) umgehend tätig werden zu können, Ihre Zustimmung. Dies erfordert den Verzicht auf Ihr Widerrufsrecht (siehe Widerrufsrecht / Verzicht auf Widerrufsrecht)

Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Sprechen Sie uns einfach an.

Weitere Angebote und Informationen unter: www.immo-gelnhausen.de