Wohnung zum Kauf in Gelnhausen
OSTHOF & RAINER IMMOBILIEN Attraktive Maisonettewohnung in Gelnhausen Stadt!!

offen

Beschreibung

In einem 4 Familienhaus in einem gewachsenen Wohngebiet steht Ihnen in Kürze eine 3 Zimmer Wohnung zur Verfügung. Die gute Lage und die Anbindung an das Nah- und Fernverkehrsnetz sind ein weiterer Pluspunkt für diese Eigentumswohnung aus dem Jahr 1989.

Der Eingang ins Haus ist ebenerdig. Den Treppen aufwärts folgend erreichen Sie in der 1. Etage die Wohnungseingangstür. Von der Diele aus haben Sie Zugang in den offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche. Ein Erker mit zahlreichen Fenstern macht den Raum gemütlich und hell. Den nach Süden ausgerichteten Balkon begehen Sie über das Wohnzimmer. Auf dieser Etage befinden sich noch ein kleines Zimmer und ein Duschbad, die ebenfalls von der Diele aus zu begehen sind.

Der offenen Treppe aufwärts folgend, erreichen Sie unter dem Dach eine großzügige Diele mit Zugang zum Ostbalkon, sowie ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet.

Zu unserem Angebot gehört ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum im Kellergeschoss so wie ein Kellerraum und eine Garage.

Mit dem Kauf einer Immobilie eröffnen sich oft Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden. Selbstverständlich vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen und stehen Ihnen gerne für die Beantwortung Ihrer Fragen und nähere Informationen zur Verfügung.

Ausstattung

Die Fakten auf einen Blick:

- Maisonettewohnung (1. Obergeschoss und Dachgeschoss)
- Wohnfläche ca. 103 m²
- 3 Zimmer, Küche, 2 Bäder, 2 Balkone
- ein Ostbalkon, ein Südbalkon
- ein Bad mit Dusche, ein Bad mit Wanne
- Kellerraum
- gemeinschaftliche Waschküche
- Garage
- 4 Wohneinheiten

Lage

Die Barbarossastadt ist Kreisstadt des Main-Kinzig-Kreises im Osten Hessens. Sie liegt auf halber Strecke zwischen Frankfurt am Main und Fulda am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes.

Gelnhausen liegt am Südrand des Vogelsbergs und am Nordrand des Spessarts im Kinzigtal. Die Kinzig fließt durch die Stadt. Neben dem Stadtkern besteht Gelnhausen aus den Stadtteilen Hailer, Haitz, Höchst, Meerholz, und Roth. Der Zusammenschluss fand zwischen 1970 und 1974 statt. Wenngleich jeder der Stadtteile seine eigene Geschichte, seine eigene Tradition bewahrt hat, so sind die Kernstadt und die einzelnen Stadtteile innerhalb kurzer Zeit - auch geographisch - zusammengewachsen.

Durch den Autobahnabschluss an die A66 (Gelnhausen Ost - 44), zwischen Frankfurt am Main und Fulda, dem eigenen Bahnhof, Teil der Frankfurt-Bebraer Eisenbahn, von Frankfurt nach Göttingen und weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln hat Gelnhausen - Haitz heute eine verkehrsgünstige Situation - eine gute und rasche Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.

Bis heute hat sich der seit 1173 bekannte Stadtteil in seiner Grundform erhalten. Erst 1974 schloss sich der Ort der Stadt Gelnhausen an. Heute leben in diesem Stadtteil von Gelnhausen 945 Menschen - somit der kleinste Stadtteil Gelnhausens. Wegen seiner Südhanglage aber auch einer der beliebtesten Wohnorte.

Kindergärten und Schulen finden sich in Gelnhausen wieder. Zahlreiche Sport- und Kulturvereine sowie Sportgelände und Mehrzweckräume tragen den Freizeitwert der Stadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Supermarkt, sind in Haitz gut zu erreichen. Der Bahnhof und der Autobahnzubringer sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen per E-Mail ohne Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) nicht bearbeiten können. Das Thema "Wohnen" ist ein wichtiger Kernbereich des Lebens, für den Sie sich wirklich Zeit nehmen sollten!

Die hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die Immobilie wird von uns im Exklusivauftrag angeboten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Das Geldwäschegesetz verlangt die Identifizierung aller Interessenten von einem Immobilienmakler mit denen er einen Maklervertrag – mündlich, schriftlich oder konkludent – abgeschlossen hat. Dies ist beim ersten persönlichen Kontakt erforderlich (siehe Geldwäschegesetz).

Des Weiteren benötigen wir, um mit unserer Dienstleistung (z.B. einer Besichtigung) umgehend tätig werden zu können, Ihre Zustimmung. Dies erfordert den Verzicht auf Ihr Widerrufsrecht (siehe Widerrufsrecht / Verzicht auf Widerrufsrecht)

Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Sprechen Sie uns einfach an.

Weitere Angebote und Informationen unter: www.immo-gelnhausen.de

Ansprechpartner

Robert Rainer

Telefon: 0 60 51 / 788 04 18
Telefax: 0 60 51 / 788 04 17

rainer@immo-gelnhausen.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 227.000 €
Hausgeld 243 €
Adresse 63571 Gelnhausen
Wohnfläche ca. 102,14 m²
Zimmer 3
Nutzfläche ca. 8 m²
Objekt-Nr. 378

Käuferprovision

zzgl. 3,57% Käuferprovsion inkl. 19% MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 126,10 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1989
Gültig bis 22.07.2019

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1989
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Etagenheizung
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.