Wohnung zur Miete in Gelnhausen / Meerholz
OSTHOF & RAINER IMMOBILIEN Attraktive Maisonette-Wohnung in Gelnhausen-Meerholz

offen

Beschreibung

Wohnen auf 2 Ebenen! Diese 4 Zimmer Maisonette Wohnung lässt keine Wünsche offen!

Eine von außen eher unscheinbare Immobilie erfüllt alle Ansprüche an ein angenehmes und gemütliches Wohnen. Im Obergeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit einer großzügigen Diele. Von hier aus betreten Sie 3 Schlafzimmer, eines davon verfügt über einen Balkon. Des Weiteren befinden sich hier 2 Bäder, eines mit Dusche das Andere mit einer Badewanne. Eine Wendeltreppe führt Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich eine große Küche ausgestattet mit einer Einbauküche sowie das Wohnzimmer. Der Wohn- und Essbereich verfügt über 45m² Wohnfläche. Ein Kaminofen sorgt gerade um diese Jahreszeit für Gemütlichkeit und Wärme. Das Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit einem hervorragenden Ausblick auf das Kinzigtal.

Im Mietangebot enthalten sind ein Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche so wie ein PKW-Abstellplatz.

Sind Sie aktiv auf der Suche nach einem neuen Zuhause, sollten Sie als Mieter zwingend folgende Unterlagen zur Verfügung stellen:

* Mieterselbstauskunft
* Schufa
* die letzten 3 Lohn-/Gehaltsnachweise oder einen Arbeitsvertrag oder Ihre BWA (für Selbstständige)
* Kopie Ihres Personalausweises

Das Vorhandensein der Unterlagen erspart Ihnen - und uns - kostbare Zeit!!

Ausstattung

Merkmale auf einen Blick:

Einbauküche
Parkettböden
Kaminofen
Dachtterrase
Balkon
3 Schlafzimmer
Keller und Stellplatz

Lage

Die Kreisstadt Gelnhausen, im Main-Kinzig-Kreis, liegt mit Ihren ca. 21.500 Einwohnern auf halber Strecke zwischen Frankfurt am Main und Fulda im Bundesland Hessen.

Gelnhausen ist ein kultureller und wirtschaftlicher Mittelpunkt im Kinzigtal und ein Zentrum von Industrie, Bildung und Kultur. Als Einkaufsstadt bietet es dem Kinzigtal, dem südlichen Vogelsberg und dem Nordspessartbereich ein breitgefächertes Angebot. Gelnhausen ist Sitz bedeutender Wirtschaftsunternehmen und ein bevorzugter Standort für mittelständische Betriebe, Handwerker und Freiberufler. Ebenfalls eine wirtschaftlich bedeutende Rolle spielen die Main-Kinzig-Kliniken, niedergelassene Hausärzte, Zahn- und Fachärzte sowie komplementäre Anbieter von Gesundheitsdienstleistungen aller Art.

Gelnhausen ist über ein gut ausgebautes Straßen- und Autobahnnetz mit dem Rhein-Main-Gebiete verbunden. Südlich von Gelnhausen verläuft die A 66 Autobahnanschlussstellen: "Gelnhausen-West" und "Gelnhausen-Ost". Die Bundesstraße 457 verbindet Gelnhausen mit dem benachbarten Wetteraukreis, vor allem mit der Nachbarstadt Büdingen. Der Bahnhof der Stadt liegt an der Kinzigtalbahn, Teil der Frankfurt-Bebraer Eisenbahn, von Frankfurt nach Göttingen. Hier hält der Regionalverkehr aus Richtung Fulda nach Frankfurt am Main. Des Weiteren verbindet die Lahn-Kinzig-Bahn Gelnhausen mit Gießen. Im Westen der Stadt liegt ein öffentlicher Flugplatz, der für Kleinflugzeuge bis 3,5 Tonnen geeignet ist.

Auch der Tourismus spielt eine nicht unerhebliche Rolle. Die Barbarossastadt Gelnhausen verfügt über herausragende Sehenswürdigkeiten. In der gesamten Altstadt präsentieren sich liebevoll restaurierte Fachwerkgebäude neben Zeugnissen mittelalterlicher Baukunst.

Gelnhausen beheimatet ferner eine ausgeprägte Schullandschaft: Die Kreisrealschule Gelnhausen, das Grimmelshausen-Gymnasium, die Philipp-Reis-Schule, die Beruflichen Schulen Gelnhausen.

Der Freizeitwert der Stadt wird durch Sport- und Tennisanlage, Schwimm- sowie Hallenbad und unterschiedlichsten, zahlreichen Vereinen getragen.

Sonstiges

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir per Mausklick abgegebene E-mailanfragen ohne Angaben Ihrer Kontaktdaten nicht bearbeiten können. Das Thema "Wohnen" ist ein wichtiger Kernbereich des Lebens, für den Sie sich wirklich Zeit nehmen sollten!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Mit Unterzeichnung des Mietvertrages ist KEINE weitere Maklerprovision fällig. Es gilt das Bestellerprinzip, so dass wir vom Auftraggeber, Eigentümer, bezahlt werden.

Sind Sie aktiv auf der Suche nach einem neuen Zuhause, sollten Sie als Mieter zwingend folgende Unterlagen zur Verfügung stellen:

* Mieterselbstauskunft
* Schufa
* die letzten 3 Lohn-/Gehaltsnachweise oder einen Arbeitsvertrag oder Ihre BWA (für Selbstständige)
* Kopie Ihres Personalausweises

Das Vorhandensein der Unterlagen erspart Ihnen - und uns - kostbare Zeit!!

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Weitere Angebote und Informationen unter: www.immo-gelnhausen.de

Ansprechpartner

Robert Rainer

Telefon: 0 60 51 / 788 04 18
Telefax: 0 60 51 / 788 04 17

rainer@immo-gelnhausen.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 1.000 €
Nebenkosten 300 €
Kaution 2.000 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 1.300 € 
Adresse 63571 Gelnhausen / Meerholz
Wohnfläche ca. 123 m²
Zimmer 4
Nutzfläche ca. 3 m²
Objekt-Nr. 484

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 85 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1995
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 21.11.2030

0200400+

Ausstattung

verfügbar ab 01.11.2022
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1995
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplätze 1
Stellplatzart Freiplatz
Verkaufstatus offen
Zustand modernisiert

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