Wohnung zum Kauf in Gelnhausen
OSTHOF & RAINER IMMOBILIEN Ebenerdige, großzügige Wohnung mit Terrasse und Balkon!

offen

Beschreibung

Eine ebenerdige, großzügig geschnittene Wohnung im Erdgeschoss eines 8-Parteien-Hauses präsentiert sich Ihnen.

Eintritt in die Wohnung heißt hier, Eintritt in einen fast 50m² großen Raum, der den Mittelpunkt der Wohnung wieder gibt. Nach links blickend empfängt Sie der Wohnbereich mit Fensterfront und Ausgang auf die, nach Westen ausgerichtete, Terrasse. Rechter Hand fällt Ihr Blick über den Essbereich zur Dachterrasse, die Sie sowohl vom Essbereich als auch über die Küche begehen können. Die Dachterrasse ist nach Osten ausgerichtet und eignet sich daher Sommertags hervorragend als Frühstücksplatz unter freiem Himmel. Rechter Hand des Essbereiches befindet sich die Küche, die eine ansprechende Größe hat, so dass auch hier ein kleiner Frühstückstisch platz findet. Vom Eingang der Wohnung durch den Wohn-/Essbereich geradeaus laufend erreichen Sie den Schlafbereich. Von der kleinen Diele aus haben Sie rechts und links jeweils ein Schlafzimmer und das Badezimmer mit Wanne und Dusche direkt vor Ihnen. Das Schlafzimmer auf der linken Seite (nach Westen) hat bodentiefe Fenster und ebenfall einen Zugang auf die Terrasse.

Ein gemauerter Keller bietet Ihnen Platz für Dies und Das. Im gemeinschaftlichen Wäschekeller können Sie Ihre Wäsche zum Trocknen hängen. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen und / oder einen aussagekräftigen Besichtigungstermin zur Verfügung! Auf Ihren Anruf freuen wir uns!

Ausstattung

-Das Tageslichtbad hat eine ebenerdige, große Dusche, eine Badewanne, Waschbecken und ein WC.
-Die Zimmertüren sind breiter als gewöhnlich
-Die Terrassentür vom Schlafzimmer aus ist sehr breit

Die Wohnung wurde ursprünglich als behindertengerechtes Zuhause umgebaut - keine „Stolperfallen“, Ecken und Kanten.

Kleinere Geschmacksrenovierungen, neue Tapeten oder ein farbiger Anstrich, stehen sicherlich an. Doch dann heißt es „Wohlfühlen in den eigenen vier Wänden“.

Lage

Die Kreisstadt Gelnhausen, im Main-Kinzig-Kreis, liegt mit Ihren ca. 21.500 Einwohnern auf halber Strecke zwischen Frankfurt am Main und Fulda im Bundesland Hessen.

Gelnhausen ist ein kultureller und wirtschaftlicher Mittelpunkt im Kinzigtal und ein Zentrum von Industrie, Bildung und Kultur. Als Einkaufsstadt bietet es dem Kinzigtal, dem südlichen Vogelsberg und dem Nordspessartbereich ein breitgefächertes Angebot. Gelnhausen ist Sitz bedeutender Wirtschaftsunternehmen und ein bevorzugter Standort für mittelständische Betriebe, Handwerker und Freiberufler. Ebenfalls eine wirtschaftlich bedeutende Rolle spielen die Main-Kinzig-Kliniken, niedergelassene Hausärzte, Zahn- und Fachärzte sowie komplementäre Anbieter von Gesundheitsdienstleistungen aller Art.

Gelnhausen ist über ein gut ausgebautes Straßen- und Autobahnnetz mit dem Rhein-Main-Gebiete verbunden. Südlich von Gelnhausen verläuft die A 66 Autobahnanschlussstellen: "Gelnhausen-West" und "Gelnhausen-Ost". Die Bundesstraße 457 verbindet Gelnhausen mit dem benachbarten Wetteraukreis, vor allem mit der Nachbarstadt Büdingen. Der Bahnhof der Stadt liegt an der Kinzigtalbahn, Teil der Frankfurt-Bebraer Eisenbahn, von Frankfurt nach Göttingen. Hier hält der Regionalverkehr aus Richtung Fulda nach Frankfurt am Main. Des Weiteren verbindet die Lahn-Kinzig-Bahn Gelnhausen mit Gießen. Im Westen der Stadt liegt ein öffentlicher Flugplatz, der für Kleinflugzeuge bis 3,5 Tonnen geeignet ist.

Auch der Tourismus spielt eine nicht unerhebliche Rolle. Die Barbarossastadt Gelnhausen verfügt über herausragende Sehenswürdigkeiten. In der gesamten Altstadt präsentieren sich liebevoll restaurierte Fachwerkgebäude neben Zeugnissen mittelalterlicher Baukunst.

Gelnhausen beheimatet ferner eine ausgeprägte Schullandschaft: Die Kreisrealschule Gelnhausen, das Grimmelshausen-Gymnasium, die Philipp-Reis-Schule, die Beruflichen Schulen Gelnhausen.

Der Freizeitwert der Stadt wird durch Sport- und Tennisanlage, Schwimm- sowie Hallenbad und unterschiedlichsten, zahlreichen Vereinen getragen.

Sonstiges

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir per Mausklick abgegebene E-mailanfragen ohne Angaben Ihrer Kontaktdaten nicht bearbeiten können. Das Thema "Wohnen" ist ein wichtiger Kernbereich des Lebens, für den Sie sich wirklich Zeit nehmen sollten!

Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler.

Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir gerne mit Rat und Tat zur Verfügung! Sprechen Sie uns einfach an!

Weitere Angebote und Informationen unter: www.immo-gelnhausen.de

Ansprechpartner

Robert Rainer

Telefon: 0 60 51 / 788 04 18
Telefax: 0 60 51 / 788 04 17

rainer@immo-gelnhausen.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 129.000 €
Hausgeld 292 €
Adresse 63571 Gelnhausen
Wohnfläche ca. 107,64 m²
Zimmer 3
Nutzfläche ca. 14 m²
Objekt-Nr. 133

Käuferprovision

5,95 % inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1991
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 2
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

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