Wohnung zum Kauf in Hammersbach
OSTHOF & RAINER IMMOBILIE Der Einstieg zum Eigentümer ...

offen

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus (9 Wohneinheiten) in ansprechender Lage. Die Grundrisse der 3 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss sind gut durchdacht. Auf knapp 65 m² Wohnfläche verteilen sich eine kleine Diele, ein offen gehaltener Wohn-/Essbereich, eine kleine Küche, ein Schlaf- und ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer und ein kleiner Abstellraum. Auf dem nach Süden ausgerichtetem Balkon können Sie Ihren Feierabend genießen.

Die Wohnung ist gut ausgestattet, hat helle Räume und ist sehr gepflegt. Die abgebildete Küche gehört mit zum Angebot. Sie ist modern und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet.

Für Ihren Fuhrpark finden Sie Stellfläche auf einem PKW-Abstellplatz vor dem Haus zur Straße ausgerichtet. Im hinteren Bereich des Grundstückes befinden sich Garagen die als Duplex-Parker genutzt werden. Auch hier gibt es einen Stellplatz für Ihren Wagen. Für 2 Autos ist Platz!

Im Kellergeschoss befindet sich ein Kellerraum, der der Wohnung zugeordnet ist sowie ein Abstellplatz für Waschmaschine und Trockner in einem gemeinschaftlich genutzten Kellerraum (lediglich von 2 Parteien genutzt).

Mit dem Kauf einer Immobilie eröffnen sich oft Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden. Selbstverständlich vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen und stehen Ihnen gerne für die Beantwortung Ihrer Fragen und nähere Informationen zur Verfügung.

Ausstattung

- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Hausmeisterservice
- Gärtner
- KEIN Fahrstuhl
- Energieausweis vorhanden
- Instandsetzungsrücklage: 41.051,58 EUR (Stand 31.12.2014)

Lage

Am nordöstlichen Rand des Ballungsgebietes Frankfurt, in Richtung der Hügelketten des Ronneburger Landes erstreckt sich die Gemeinde Hammersbach. Sie ist im Rahmen der Gebietsreform aus den Orten Marköbel und Langen-Bergheim entstanden und hat sich zu einer aufstrebenden Gemeinde im Rhein-Main-Gebiet entwickelt. Namensgebung ist der gleichnamige Bach, der in der Gemarkung Langen-Bergheim entspringt und im Ortsteil Marköbel in den Krebsbach mündet.

Landschaftlich sehr reizvoll gelegen bietet Ihnen Hammersbach infrastrukturell alle Dinge des täglichen Bedarfs. Neben Bäcker, Metzger und Supermärkten – Aldi, Lidl, Rewe – gibt es eine Drogerie. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vorhanden. Für die kleinen Bürger stehen 2 Kindertagesstätten und eine Grundschule (Astrid-Lindgren-Schule) zur Verfügung.

Eine hervorragende Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet wurde 2007 mit dem Autobahnanschluss an die A45 geschaffen. Von hier aus sind die Autobahnen A66 und A3 gut erreichbar - Schnelligkeit und Flexibilität für die Berufstätigen! Bis zur Stadtgrenze Frankfurt sind es etwa 20 Minuten, den Flughafen erreicht man in gut 30 Minuten.

Sonstiges

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir per Mausklick abgegebene E-mailanfragen ohne Angaben Ihrer Kontaktdaten nicht bearbeiten können. Das Thema "Wohnen" ist ein wichtiger Kernbereich des Lebens, für den Sie sich wirklich Zeit nehmen sollten!

Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler.

Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir gerne mit Rat und Tat zur Verfügung! Sprechen Sie uns einfach an!

Weitere Angebote und Informationen unter: www.immo-gelnhausen.de

Zu diesem Angebot ist EIN Energieausweis vorhanden!

Ansprechpartner

Robert Rainer

Telefon: 0 60 51 / 788 04 18
Telefax: 0 60 51 / 788 04 17

rainer@immo-gelnhausen.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 99.000 €
Hausgeld 266 €
Adresse 63546 Hammersbach
Wohnfläche ca. 64,70 m²
Zimmer 3
Nutzfläche ca. 6,88 m²
Balkon/Terrassen Fläche ca. 3,76 m²
Objekt-Nr. 248

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1994
Gültig bis 14.07.2018

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1994
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Stellplatzart Freiplatz, Duplex
Stellplätze 2
Verkaufstatus offen
Zustand neuwertig

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