Wohnung zum Kauf in Ronneburg
Neubau in attraktiver Feldrandlage * Erstbezug im Frühjahr * Autobahnanschluss in 3 km Entfernung

offen

Beschreibung

In einzigartiger Sonnenlage erwartet Sie ein Hauch von Luxus! Werden Sie Eigentümer – wenn nicht jetzt, wann dann?

Die Neubauwohnungen bieten Ihnen einen hohen Wohnkomfort, eine tolle Lage und eine durchdachte Bauweise und Ausstattung.

Die Obergeschosswohnung hat 3 Zimmer, einen Küchenbereich, ein Bad, einen Abstellraum so wie eine Balkon und einen eigenem Gartenanteil.

Ein PKW-Platz oder wahlweise Carport oder Garage sind möglich. Für Ihren Zweitwagen oder Ihre Besucher ist ein weiterer PKW-Platz vorgesehen. Der Garagen- / Carportplatz und/oder PKW-Platz werden separat berechnet (nicht im Kaufpreis enthalten).

Ein Gemeinschaftswaschraum ist vorhanden. Ein Abstellplatz für Fahrräder steht zur Verfügung.

Für Selbstnutzer oder den Kapitalanleger als Vermieter eine Möglichkeit in Immobilien zu investieren.

Mit dem Kauf einer Immobilie eröffnen sich oft Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden. Selbstverständlich vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen und stehen Ihnen gerne für die Beantwortung Ihrer Fragen und nähere Informationen zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie, wenn Sie Ihre aktuelle Immobilie verkaufen möchten, um eine Eigentumswohnung zu erwerben. Wir suchen für Sie kostenfrei einen Käufer für Ihre Immobilie.

Ausstattung

Highlights der Ausstattungen sind:
• Barrierefreie Wohnungen
• 5 Wohneinheiten
• EnEV 33
• Sonnige Feldrandlage
• Nur 3 km zur Autobahnanschlussstelle Langenselbold (A45)
• großflächige, dreifach verglaste Fenster
• Fußbodenheizung
• Parkettböden, Eiche hell
• Feinsteinböden
• überall elektrische Rollläden
• Video-Gegensprechanlage
• LAN-Verbindung zwischen den Zimmern
• Malervlies an allen Decken
• Mineralputz an den Wänden
• Schlüsselfertig
• Schallschutztüren, weiß mit Struktur
• ansprechende Markenbäder
• Handtuchheizkörper im Bad
• bodenebene Dusche, Raindancer, spülrandlose Toilette
• barrierefreier Wohnungszugang
• Aufzug „Otis“
• Hauswirtschaftsraum direkt in der Wohnung
• Garage / Carport / PKW-Stellplatz
• Fahrradabstellplatz

Lage

Ronneburg ist eine Gemeinde in Hessen im Main-Kinzig-Kreis, unweit der Städte Langenselbold, Büdingen, Gelnhausen und Hanau. Namensgeber ist die Burg Ronneburg, die im 13. Jahrhundert erbaute Burg steht sichtbar auf einem steilen Basaltkegel.

Ronneburg, umgeben von einer reizvollen, abwechslungsreichen Landschaft ist einerseits eine aufstrebende Gemeinde, anderseits bietet das ländliche Leben den notwendigen Ausgleich zum Stress der Großstadt. Die Gemeinde Ronneburg besteht aus den Ortsteilen Altwiedermus, Neuwiedermuß und Hüttengesäß. Die Einwohnerzahl liegt bei etwa 3600 Einwohnern.

Ronneburg liegt inmitten des Main-Kinzig-Kreises verkehrsgünstig nordöstlich des Rhein-Main-Gebietes. Man erreicht die Gemeinde über das Dreieck Langenselbold, A66 Abfahrt Langenselbold. Die Bahnverbindung Frankfurt/Fulda ist über den Bahnhof Langenselbold möglich. Kindergarten und Grundschule stehen im Ort zur Verfügung. Weiterführende Schulen in der Umgebung.

Sonstiges

Wir bitten um Ihre Anfrage über das Kontaktformular.
Die Anfrage muss folgende Informationen beinhalten:
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- Ihre vollständige Anschrift
- Ihre Festnetz- und/oder Mobilnummer
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Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen nicht sofort bearbeitet werden können.Das Thema "Wohnen" ist ein wichtiger Kernbereich des Lebens, für den Sie sich wirklich Zeit nehmen sollten!

Die hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die Immobilie wird von uns im Exklusivauftrag angeboten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Das Geldwäschegesetz verlangt die Identifizierung aller Interessenten von einem Immobilienmakler mit denen er einen Maklervertrag – mündlich, schriftlich oder konkludent – abgeschlossen hat. Dies ist beim ersten persönlichen Kontakt erforderlich (siehe Geldwäschegesetz).

Des Weiteren benötigen wir, um mit unserer Dienstleistung (z.B. einer Besichtigung) umgehend tätig werden zu können, Ihre Zustimmung. Dies erfordert den Verzicht auf Ihr Widerrufsrecht (siehe Widerrufsrecht / Verzicht auf Widerrufsrecht)

Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Sprechen Sie uns einfach an.

Weitere Angebote und Informationen unter: www.immo-gelnhausen.de

Ansprechpartner

Robert Rainer

Telefon: 0 60 51 / 788 04 18
Telefax: 0 60 51 / 788 04 17

rainer@immo-gelnhausen.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 289.000 €
Adresse 63549 Ronneburg - Hüttengesäß
Wohnfläche ca. 95 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 396

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 32 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas, Solar
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2020
Energieeffizienzklasse A
Gültig bis 07.02.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 2020
Befeuerungsart Gas, Solar
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 2
Stellplatzpreis 6.000 €
Verkaufstatus offen
Zustand Erstbezug

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