Haus zum Kauf in Freigericht / Altenmittlau
Ein individuelles Raumkonzept, eine außergewöhnliche Ausstattung, eine ansprechende Lage!

offen

Beschreibung

Ein nicht alltägliches Einfamilienhaus empfängt Sie! Sie bevorzugen individuelles Wohnen, eine großzügige und offene Architektur? Sie haben einen hohen Qualitätsanspruch in puncto Ausstattung? Dann sind Sie hier genau richtig!

Ein sehr offen gehaltenes Erdgeschoss empfängt Sie. Die Großzügigkeit der Räume und die offene Bauweise werden auch Sie ansprechen. Vom Eingangsbereich aus gibt es rechter Hand ein Zimmer. Ihr zukünftiges Büro, Gäste- oder Kinderzimmer. Die weitere Fläche geht ineinander über. Von der Diele aus erreichen Sie einen gemütlichen Erker, in dem der Essbereich eingerichtet ist. Dem Blick folgend befinden Sie sich bereits im Wohnzimmer und in der anschließenden Küche. Vom Wohnzimmer aus zu begehen ist ein moderner Wintergarten. Dieser gibt den Blick in den Garten frei. Ein Kaminofen, die Ausstattung und die zahlreichen Fensterflächen werden Ihren Abendstunden zukünftig einen ganz besonderen Flair verleihen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und hat eine Ess- und Kochinsel in der Raummitte angeordnet. Von der Küche aus können Sie die nach vorne ausgerichtete Terrasse begehen. Ein wundervoller Platz für Ihre Tasse Kaffee am Morgen! Ein kleiner Abstellraum, ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Der Marmortreppe aufwärts folgend erreichen Sie im Dachgeschoss die Galerie. Zwei Schlafräume, das Masterbad und ein Duschbad stehen Ihnen hier oben zur Verfügung. Das Masterbad hat eine große, eingelassene Wanne und eine Dusche. Der Zugang zur Sauna ist über das Badezimmer gegeben. Das Schlafzimmer hat einen begehbaren Kleiderschrank.

Kommen Sie mit uns in den Garten. Dieser ist komplett eingefriedet und bietet Ihnen eine Terrasse, einen Freisitz und eine Gartenhütte. Auf dem zur Straße ausgerichteten Grundstücksanteil haben Sie Platz für Ihren Fuhrpark.

Mit dem Kauf einer Immobilie eröffnen sich oft Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden. Selbstverständlich vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen und stehen Ihnen gerne für die Beantwortung Ihrer Fragen und nähere Informationen zur Verfügung.

Lage

Die Gemeinde Freigericht besteht aus den Ortsteilen Somborn, Altenmittlau, Neuses, Horbach und Bernbach, liegt im Main-Kinzig-Kreis, an der hessisch-bayerischen Grenze.und zählt ca. 14.700 Einwohner. Freigericht ist umgeben von den bewaldeten Erhebungen des Vorspessarts und liegt verkehrsgünstig nahe dem Rhein-Main-Gebiet. Eine ausgeprägte Infrastruktur ist vorhanden.

Kindergärten und Grundschulen sind in jedem Ortsteil vorhanden.

Die Gemeinde ist ein beliebter Gewerbestandort und hat gleichzeitig einen hohen Wohnwert vorzuweisen. Einwohner und Besucher profitieren von der Vielfalt in Handel und Gewerbe sowie von der Gast- und Kundenfreundlichkeit. Außerdem gibt es umfangreiche Möglichkeiten für Erholung, Freizeit, Sport und Kultur.

Die innerörtlichen Verkehrsverbindungen sind hervorragend ausgebaut. Es bestehen Anbindungen in Richtung Hanau, Gelnhausen sowie nach Alzenau und Aschaffenburg.

Sonstiges

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen per E-Mail ohne Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) nicht bearbeiten können. Das Thema "Wohnen" ist ein wichtiger Kernbereich des Lebens, für den Sie sich wirklich Zeit nehmen sollten!

Die hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die Immobilie wird von uns im Exklusivauftrag angeboten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Das Geldwäschegesetz verlangt die Identifizierung aller Interessenten von einem Immobilienmakler mit denen er einen Maklervertrag – mündlich, schriftlich oder konkludent – abgeschlossen hat. Dies ist beim ersten persönlichen Kontakt erforderlich (siehe Geldwäschegesetz).

Des Weiteren benötigen wir, um mit unserer Dienstleistung (z.B. einer Besichtigung) umgehend tätig werden zu können, Ihre Zustimmung. Dies erfordert den Verzicht auf Ihr Widerrufsrecht (siehe Widerrufsrecht / Verzicht auf Widerrufsrecht)

Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Sprechen Sie uns einfach an.

Weitere Angebote und Informationen unter: www.immo-gelnhausen.de

Ansprechpartner

Robert Rainer

Telefon: 0 60 51 / 788 04 18
Telefax: 0 60 51 / 788 04 17

rainer@immo-gelnhausen.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 549.000 €
Adresse 63579 Freigericht / Altenmittlau - Altenmittlau
Wohnfläche ca. 178 m²
Zimmer 4
Nutzfläche ca. 12 m²
Grundstücksfläche ca. 480 m²
Objekt-Nr. 497

Käuferprovision zzgl. MwSt

zzgl. 3,57% Käuferprovsion inkl. 19% MwSt.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 161,30 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1998
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 27.10.2032

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1998
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Küche offene Küche
Stellplätze 2
Stellplatzart Freiplatz
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

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